Особняк на Ленинградском проспекте, 44

Север Динамо 15 мин Петровский парк 12 мин

Номер лота: 398

Особняк на Ленинградском проспекте, 44 — 23 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 2 306 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
После реставрации: 2014
Высота потолков: -2 этаж —2,86 метра, -1 этаж —2,9 метра, 1 этаж — 3,3 метра, 2 этаж — 3,3 метра, мансарда — 3,6 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
После реставрации 2014 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Потолки до 3,6 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с двумя подземными уровнями на Ленинградском проспекте на севере Москвы. Здание 1917 года постройки полностью реконструировали в 2014 году под бизнес-центр В+ класса. Внутри выполнили смешанную планировку, качественную отделку офисных помещений и премиальную отделку мест общего пользования и входных групп. Для удобства передвижения установлен современный бесшумный лифт Thyssen. На подземных уровнях размещен паркинг на 24 автомобиля. Особняк подходит для представительства, офиса компании или медицинского центра.

Расположение

Особняк расположен в зеленом районе рядом с Петровским парком и живописным Петровским путевым дворцом. В окружении развитая инфраструктура, представительства крупных компаний, торговые центры и фитнес-клубы. Удобный выезд на Ленинградский проспект, до съезда на ТТК 5 минут езды, а до Садового кольца — 10 минут. До ближайшей станции метро «Петровский парк» можно дойти за 12 минут.

Ленинградский проспект, 44А