Бизнес-центр на Заречной улице, 9

Филёвский парк Фили 15 мин

Номер лота: 2412

Характеристики

Назначение: Офис, Арендный бизнес
Площадь: 4 877 м²
Этажность: 6
Год постройки: 1952
Высота потолков: подвал — 2,65 метра, 1 этаж — 3,48 метра, 2 этаж — 3,38 метра, 3 этаж — 2,73 метра, 4 этаж — 3,22 метра , 5 этаж — 3,06 метра, мансарда — 3,02 метра
Эл. мощность: 600 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 600 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
4 877 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Филёвский парк — без соседей по этажу.

Об объекте

Пятиэтажный особняк с подвалом и мансардой на Заречной улице в районе Филевский парк. Здание 1952 года постройки, кирпичный фасад покрыт штукатуркой светло-бежевого цвета. Три отдельных входных группы расположены со стороны двора и со стороны улицы. Внутри смешанная планировка, выполнен офисный ремонт, высота потолков варьируется от 2,65 до 3,48 метра. Проведена приточно-вытяжная вентиляция и установлены сплит-системы кондиционирования. За безопасность отвечают круглосуточная охрана и система пожаротушения. Для удобства передвижения установлен лифт. В настоящее время большая часть помещений занята арендаторами и приносит стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрен наземный паркинг на 10 мест. Особняк подходит для арендного бизнеса и размещения офиса.

Расположение

Особняк расположен на тихой улице в пешей доступности от набережной Москвы реки и парка Фили. В окружении находится развитая инфраструктура, престижные жилые комплексы и представительства крупных компаний. Удобные выезды на Большую Филевскую улицу и ТТК. До ближайшей станции метро «Фили» можно дойти за 15 минут.

Заречная улица, 9

Фили 15 мин