Особняки
+7 (495) 320-95-45

Усадьба в Ворошиловском парке, 5

Филёвский парк Пионерская 9 мин Кунцевская 18 мин
Номер лота: 2436

Характеристики

Назначение
Отель, Резиденция, Поместье
Площадь
4 730 м²
Этажность
3
Год постройки
1917
После реставрации
2024
Парковка
Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена
Локация
Документы
Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

9 мин пешком до метро Пионерская
Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
После реставрации 2024 года
Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Свободное назначение
Подходит под отель, резиденция, поместье — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Комплекс особняков в Ворошиловском парке в районе Филёвский парк. В комплекс входят двухэтажная усадьба с подвалом и мансардой, двухэтажный и одноэтажный флигели. Основное здание 1917 года постройки, фасады выполнены в стиле классицизма и украшены тосканскими пилястрами, широкими нишами и бельведером. Кирпичные флигеля построены в стиле позднего ампира. В 2024 году проведена реконструкция, включающая ремонтные работы по исследованию и укреплению несущих конструкций, реставрационные работы фасада и крыши. Внутри зданий смешанная планировка, помещения готовы к чистовой отделке. На прилегающей территории предусмотрено место для парковки 20 машин. Комплекс подходит для размещения отеля или жилой резиденции.

Расположение

Комплекс расположен в Ворошиловском парке рядом с Филевской набережной Москвы-реки. В окружении большое количество парков — Солдатёнковский, Можайский, Козловский лес, Мазиловский пруд, рядом новые жилые комплексы бизнес-класса, бизнес-центры «Кунцево», «Кутузов Тауэр». Удобные выезды на Кутузовский проспект и Большую Филёвскую улицу, до ТТК можно доехать на машине за 12 минут, до Садового кольца — за 15 минут. До станции метро «Пионерская» 9 минут пешком, за 18 минут можно дойти до станции «Кунцевская».

Ворошиловский парк, 2,5,8

Пионерская 9 мин Кунцевская 18 мин

История особняка

История комплекса берет свое начало еще в 1690 годах, когда после Стрелецкого бунта эти земли перешли семье Нарышкиных. Род Нарышкиных владел усадьбой 175 лет. В 1763 году в усадьбе гостила императрица Екатерина Великая, посетив своего любимца Льва Александровича, сына Нарышкина. Во время Отечественной войны 1812 году дом сгорел и был перестроен в 1817 году. В 1818 году здесь останавливался для ночлега прусский король Фридрих-Вильгельм. В разное время в усадьбе жили, отдыхали и работали многие российские деятели искусств, таких как Лермонтов, Толстой, Огарев, Чайковский и другие. Главный усадебный дом был принят на государственную охрану в 1960 году. В конце XX века в главном доме долгое время находилось 119-е отделение милиции. В настоящее время комплекс является объектом культурного наследия федерального значения.

Похожие особняки по локации

Бизнес-центр на Заречной улице, 9

Бизнес-центр на Заречной улице, 9

Фили 15 мин Филёвский парк
4 877 м² 6 этажей

1 609 410 000 ₽

330 000 ₽ за м²

Особняк в Ворошиловском парке, 8

Особняк в Ворошиловском парке, 8

Пионерская 9 мин Филёвский парк
1 586 м² 2 этажа

5 947 500 ₽/мес

3 750 ₽ за м²

Особняк на улице Потылиха, 1

Особняк на улице Потылиха, 1

Лужники 20 мин Запад
962 м² 5 этажей

890 000 000 ₽

925 155 ₽ за м²

Особняк на площади Киевского Вокзала, 2

Особняк на площади Киевского Вокзала, 2

Киевская 4 мин Запад
722 м² 2 этажа

200 000 000 ₽

277 008 ₽ за м²

Бизнес-центр на Пудовкина, 13

Бизнес-центр на Пудовкина, 13

Ломоносовский проспект Запад
2 652 м² 5 этажей

1 200 000 000 ₽

452 488 ₽ за м²

Бизнес-центр на Удальцова, 1

Бизнес-центр на Удальцова, 1

Новаторская 8 мин Запад
11 272 м² 11 этажей

2 850 000 000 ₽

252 838 ₽ за м²

Особняк на 2-й Бородинской, 20

Особняк на 2-й Бородинской, 20

Киевская 9 мин Запад
850 м² 5 этажей

500 000 000 ₽

588 235 ₽ за м²

Особняк на Минской улице, 4

Особняк на Минской улице, 4

Филёвский парк 9 мин Запад
1 113 м² 2 этажа

2 300 000 ₽/мес

2 066 ₽ за м²

Особняк на улице Маршала Тимошенко, 29

Особняк на улице Маршала Тимошенко, 29

Крылатское 6 мин Кунцево
2 305 м² 4 этажа

650 000 000 ₽

281 995 ₽ за м²

Комплекс зданий на Мосфильмовской улице, 35

Комплекс зданий на Мосфильмовской улице, 35

Ломоносовский проспект 9 мин Раменки
8 607 м² 7 этажей

1 800 000 000 ₽

209 132 ₽ за м²

Похожие особняки по площади

Бизнес-центр на улице Большая Ордынка, 40

Бизнес-центр на улице Большая Ордынка, 40

Новокузнецкая 9 мин Якиманка
4 771 м² 4 этажа

14 710 000 ₽/мес

3 083 ₽ за м²

Бизнес-центр в 1-м Гончарном переулке, 8

Бизнес-центр в 1-м Гончарном переулке, 8

Таганская 5 мин Таганский
4 775 м² 4 этажа

1 193 750 000 ₽

250 000 ₽ за м²

Особняк на Малой Дмитровке, 5/9

Особняк на Малой Дмитровке, 5/9

Маяковская 9 мин Тверской
4 798 м² 5 этажей

14 000 000 ₽/мес

2 917 ₽ за м²

Особняк на улице Пресненский Вал, 27

Особняк на улице Пресненский Вал, 27

Белорусская 13 мин Пресненский
4 800 м² 3 этажа

3 360 000 000 ₽

700 000 ₽ за м²

Бизнес-центр в Шмитовском проезде, 3

Бизнес-центр в Шмитовском проезде, 3

Выставочная 18 мин Пресненский
4 626 м² 6 этажей

1 792 445 594 ₽

387 488 ₽ за м²

Комплекс зданий в Камергерском переулке, 4

Комплекс зданий в Камергерском переулке, 4

Охотный ряд 6 мин Тверской
4 613 м² 3 этажа

9 190 430 000 ₽

1 992 289 ₽ за м²

Комплекс зданий на Ткацкой улице, 11

Комплекс зданий на Ткацкой улице, 11

Преображенская площадь 20 мин Восток
4 605 м² 3 этажа

490 000 000 ₽

106 406 ₽ за м²

Бизнес-центр на Ленинградском проспекте, 15

Бизнес-центр на Ленинградском проспекте, 15

Белорусская 11 мин Беговой
4 600 м² 5 этажей

2 280 000 000 ₽

495 652 ₽ за м²

Бизнес-центр в Огородной Слободе, 5

Бизнес-центр в Огородной Слободе, 5

Сретенский бульвар 5 мин Басманный
4 868 м² 7 этажей

14 610 000 ₽/мес

3 001 ₽ за м²

Бизнес-центр на Заречной улице, 9

Бизнес-центр на Заречной улице, 9

Фили 15 мин Филёвский парк
4 877 м² 6 этажей

1 609 410 000 ₽

330 000 ₽ за м²

Похожие особняки по цене

Бизнес-центр на Звенигородском шоссе, 18/20

Бизнес-центр на Звенигородском шоссе, 18/20

Улица 1905 года 5 мин Пресненский
3 923 м² 6 этажей

17 875 000 ₽/мес

4 556 ₽ за м²

Особняк на Баррикадной улице, 8

Особняк на Баррикадной улице, 8

Баррикадная 3 мин Пресненский
4 970 м² 6 этажей

17 395 000 ₽/мес

3 500 ₽ за м²

Бизнес-центр на Земляном Валу, 8

Бизнес-центр на Земляном Валу, 8

Курская 6 мин Басманный
2 130 м² 7 этажей

18 600 000 ₽/мес

8 732 ₽ за м²

Особняк в Подкопаевском переулке, 4

Особняк в Подкопаевском переулке, 4

Китай-город 7 мин Басманный
2 604 м² 4 этажа

16 604 363 ₽/мес

6 376 ₽ за м²

Бизнес-центр на улице Большая Ордынка, 40

Бизнес-центр на улице Большая Ордынка, 40

Новокузнецкая 9 мин Якиманка
4 771 м² 4 этажа

14 710 000 ₽/мес

3 083 ₽ за м²

Бизнес-центр в Огородной Слободе, 5

Бизнес-центр в Огородной Слободе, 5

Сретенский бульвар 5 мин Басманный
4 868 м² 7 этажей

14 610 000 ₽/мес

3 001 ₽ за м²

Особняк на Большой Ордынке, 25с2

Особняк на Большой Ордынке, 25с2

Новокузнецкая 7 мин Замоскворечье
5 014 м² 4 этажа

14 590 000 ₽/мес

2 909 ₽ за м²

Особняк на Малой Дмитровке, 5/9

Особняк на Малой Дмитровке, 5/9

Маяковская 9 мин Тверской
4 798 м² 5 этажей

14 000 000 ₽/мес

2 917 ₽ за м²

Особняк на Земляном Валу, 9А

Особняк на Земляном Валу, 9А

Курская 5 мин Басманный
2 077 м² 2 этажа

13 700 000 ₽/мес

6 596 ₽ за м²

Бизнес-центр на улице Хамовнический Вал, 26

Бизнес-центр на улице Хамовнический Вал, 26

Лужники 8 мин Хамовники
2 466 м² 4 этажа

13 140 000 ₽/мес

5 328 ₽ за м²

Смотрите в подборках