Особняк на Земляном Валу, 9А

Басманный Курская 5 мин Чкаловская 9 мин

Номер лота: 3029

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Ресторан, Магазин / шоу-рум, Театр / галерея
Площадь: 2 077 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1906
После реставрации: 2020
Высота потолков: 4- 10 метров
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1906 года, реставрация 2020: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
5 мин пешком до метро Курская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Потолки до 10 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Земляном Валу в Басманном районе. Здание 1906 года постройки после полной реконструкции в 2020 году. Архитекторы сохранили исторический облик, дополнив его современной светопрозрачной конструкцией, которая гармонично вписалась в кирпичную кладку вековой давности. Фасад сохранил характерные черты промышленной архитектуры начала XX века, включая массивные кирпичные стены и структурные элементы, связанные с первоначальным назначением здания — ремонтом пассажирских вагонов. Внутри открытые пространства и отдельные кабинеты, выполненные в стиле лофт. Проведены современные инженерные системы соответствующие требованиям к классу А. Для автомобилистов предусмотрен наземный и подземный паркинг на 25 машин. Прилегающая благоустроенная и озеленённая территория создаёт комфортную среду для сотрудников и посетителей. Особняк подходит для размещения офиса, медицинской клиники, ресторана, магазина или театра.

Расположение

Особняк расположен на второй линии Садового кольца рядом с торгово-развлекательным центром «Атриум». В пешей доступности развитая инфраструктура с представительствами разных банков, магазинами, ресторанами и кафе, а в 10 минутах пешком — кластеры «Винзавод» и «Арма». Прямой выезд на Садовое кольцо, до Бульварного кольца можно доехать за семь минут, до ТТК — за двенадцать минут. До ближайшей станции метро «Курская» пять минут ходьбы, за девять минут можно дойти до станции «Чкаловская» и Курского вокзала.

улица Земляной Вал, 9А