Таунхаус на Бауманской улице, 11

Басманный Красносельская 11 мин Бауманская 7 мин

Номер лота: 2979

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис, Магазин / шоу-рум, Театр / галерея
Площадь: 464 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1890
После реставрации: 2011
Высота потолков: 2,5-8 метров
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1890 года, реставрация 2011: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
Потолки до 8 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный таунхаус на Бауманской улице в Басманном районе. Аутентичное кирпичное здание эпохи промышленной архитектуры представляет собой образец индустриального стиля конца XIX — начала XX века. Фасад из открытой красной кирпичной кладки украшен выразительными арочными оконными проёмами и декоративным карнизом с характерным зубчатым орнаментом. Винтажные настенные фонари из чёрного металла, закреплённые между оконными проёмами, придают фасаду в вечернее время уютную атмосферу. Открытая планировка с высотой потолков от 2,5 до 8 метров позволяет удобно зонировать пространство под рабочие места, переговорные и лаунж-зону. Ремонт в стиле лофт, панорамные окна и естественное освещение создают вдохновляющую рабочую среду. Микроклимат поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральной системой кондиционирования воздуха. За безопасность отвечают системы пожаротушения и видеонаблюдения. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг на территории и городская парковка вдоль дороги. Таунхаус подходит для размещения офиса, медицинской клиники, театра, магазина или шоурума.

Расположение

Здание расположено в историческом районе Москвы. Рядом бизнес-центры «Кобзон Сити» и «Виктория Плаза». Развитая инфраструктура включает кафе, рестораны и фитнес-клубы. Удобный выезд на ТТК через Ольховскую улицу. В 5 минутах пути на машине находится Садовое кольцо, в 9 минутах — Бульварное кольцо. До ближайшей станции метро «Бауманская» 7 минут ходьбы, за 11 минут можно дойти до станции «Красносельская».

Бауманская улица, 11с8