Особняки
+7 (495) 320-95-45

Особняк в Ворошиловском парке, 8

Филёвский парк Пионерская 9 мин Кунцевская 18 мин
Номер лота: 2963

Характеристики

Назначение
Отель, Резиденция
Площадь
1 586 м²
Этажность
2
Год постройки
1917
После реставрации
2024
Парковка
Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Павел Сокольников

Павел Сокольников

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена
Локация
Документы
Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

9 мин пешком до метро Пионерская
До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 2024 года
Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
1 586 м² в отдельно стоящем здании
Собственный вход и свой контур в районе Филёвский парк — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк в Ворошиловском парке в районе Филёвский парк. Кирпичное здание построено в стиле позднего ампира. В 2024 году проведена реконструкция, включающая ремонтные работы по исследованию и укреплению несущих конструкций, реставрационные работы фасада и крыши. Внутри смешанная планировка, помещения готовы к чистовой отделке. Установлены естественная вентиляция и сплит-системы. За безопасность отвечают круглосуточная охрана с контролем доступа и видеонаблюдением. На прилегающей территории предусмотрено место для парковки 20 машин. Особняк подходит для размещения отеля или жилой резиденции.

Расположение

Особняк расположен в Ворошиловском парке рядом с Филевской набережной Москвы-реки. В окружении большое количество парков — Солдатёнковский, Можайский, Козловский лес, Мазиловский пруд, рядом новые жилые комплексы бизнес-класса, бизнес-центры «Кунцево», «Кутузов тауэр». Удобные выезды на Кутузовский проспект и Большую Филёвскую улицу, до ТТК можно доехать на машине за 12 минут, до Садового кольца — за 15 минут. До станции метро «Пионерская» 9 минут пешком, за 18 минут можно дойти до станции «Кунцевская».

Ворошиловский парк, 8

Пионерская 9 мин Кунцевская 18 мин

История особняка

Особняк является флигелем усадьбы Нарышкина. История комплекса берёт своё начало ещё в 1690 годах, когда после Стрелецкого бунта эти земли перешли семье Нарышкиных. Род Нарышкиных владел усадьбой 175 лет. В 1763 году в усадьбе гостила императрица Екатерина Великая во время своего визита Льва Александровича, сына Нарышкина. Во время Отечественной войны 1812 году дом сгорел и был перестроен в 1817 году. В 1818 году здесь останавливался для ночлега прусский король Фридрих-Вильгельм. В разное время в усадьбе жили, отдыхали и работали многие российские деятели искусств, такие как Лермонтов, Толстой, Огарёв, Чайковский и другие. Главный усадебный дом был принят на государственную охрану в 1960 году. В конце XX века в главном доме долгое время находилось 119-е отделение милиции. В настоящее время комплекс является объектом культурного наследия федерального значения.

Похожие особняки по локации

Бизнес-центр на Заречной улице, 9

Бизнес-центр на Заречной улице, 9

Фили 15 мин Филёвский парк
4 877 м² 6 этажей

1 609 410 000 ₽

330 000 ₽ за м²

Усадьба в Ворошиловском парке, 5

Усадьба в Ворошиловском парке, 5

Пионерская 9 мин Филёвский парк
4 730 м² 3 этажа

17 737 500 ₽/мес

3 750 ₽ за м²

Особняк на улице Потылиха, 1

Особняк на улице Потылиха, 1

Лужники 20 мин Запад
962 м² 5 этажей

890 000 000 ₽

925 155 ₽ за м²

Особняк на площади Киевского Вокзала, 2

Особняк на площади Киевского Вокзала, 2

Киевская 4 мин Запад
722 м² 2 этажа

200 000 000 ₽

277 008 ₽ за м²

Бизнес-центр на Пудовкина, 13

Бизнес-центр на Пудовкина, 13

Ломоносовский проспект Запад
2 652 м² 5 этажей

1 200 000 000 ₽

452 488 ₽ за м²

Бизнес-центр на Удальцова, 1

Бизнес-центр на Удальцова, 1

Новаторская 8 мин Запад
11 272 м² 11 этажей

2 850 000 000 ₽

252 838 ₽ за м²

Особняк на 2-й Бородинской, 20

Особняк на 2-й Бородинской, 20

Киевская 9 мин Запад
850 м² 5 этажей

500 000 000 ₽

588 235 ₽ за м²

Особняк на Минской улице, 4

Особняк на Минской улице, 4

Филёвский парк 9 мин Запад
1 113 м² 2 этажа

2 300 000 ₽/мес

2 066 ₽ за м²

Особняк на улице Маршала Тимошенко, 29

Особняк на улице Маршала Тимошенко, 29

Крылатское 6 мин Кунцево
2 305 м² 4 этажа

650 000 000 ₽

281 995 ₽ за м²

Комплекс зданий на Мосфильмовской улице, 35

Комплекс зданий на Мосфильмовской улице, 35

Ломоносовский проспект 9 мин Раменки
8 607 м² 7 этажей

1 800 000 000 ₽

209 132 ₽ за м²

Похожие особняки по площади

Особняк на Вавилова, 91

Особняк на Вавилова, 91

Профсоюзная 15 мин Ломоносовский
1 582 м² 2 этажа

500 000 000 ₽

316 055 ₽ за м²

Особняк в Большом Каретном переулке, 20с3

Особняк в Большом Каретном переулке, 20с3

Трубная 6 мин Тверской
1 590 м² 4 этажа

5 962 500 ₽/мес

3 750 ₽ за м²

Особняк в Олсуфьевском переулке, 8с6

Особняк в Олсуфьевском переулке, 8с6

Фрунзенская 8 мин Хамовники
1 580 м² 4 этажа

4 800 000 ₽/мес

3 037 ₽ за м²

Особняк на Мясницкой улице, 44

Особняк на Мясницкой улице, 44

Чистые пруды 6 мин Басманный
1 579 м² 2 этажа

1 100 000 000 ₽

696 643 ₽ за м²

Торговый центр на улице Генерала Тюленева, 4А

Торговый центр на улице Генерала Тюленева, 4А

Генерала Тюленева 3 мин Тёплый Стан
1 594 м² 2 этажа

318 880 000 ₽

200 050 ₽ за м²

Бизнес-центр на улице Сурикова, 24

Бизнес-центр на улице Сурикова, 24

Сокол 15 мин Сокол
1 574 м² 5 этажей

1 097 256 104 ₽

697 149 ₽ за м²

Особняк на Севастопольском проспекте, 10с2

Особняк на Севастопольском проспекте, 10с2

Крымская 7 мин Котловка
1 599 м² 3 этажа

230 000 000 ₽

143 839 ₽ за м²

Особняк на проспекте 60-летия Октября, 6

Особняк на проспекте 60-летия Октября, 6

Ленинский проспект 10 мин Академический
1 572 м² 3 этажа

790 000 000 ₽

502 544 ₽ за м²

Особняк в Рыбниковом переулке, 8

Особняк в Рыбниковом переулке, 8

Чистые пруды 5 мин Красносельский
1 570 м² 2 этажа

550 000 000 ₽

350 318 ₽ за м²

Особняк на Садовнической улице, 10

Особняк на Садовнической улице, 10

Новокузнецкая 10 мин Замоскворечье
1 603 м² 4 этажа

4 680 000 ₽/мес

2 919 ₽ за м²

Похожие особняки по цене

Особняк в Большом Каретном переулке, 20с3

Особняк в Большом Каретном переулке, 20с3

Трубная 6 мин Тверской
1 590 м² 4 этажа

5 962 500 ₽/мес

3 750 ₽ за м²

Особняк на 1-й Тверской-Ямской улице, 6

Особняк на 1-й Тверской-Ямской улице, 6

Белорусская 10 мин Тверской
1 566 м² 5 этажей

5 872 500 ₽/мес

3 750 ₽ за м²

Особняк на Рочдельской улице, 15

Особняк на Рочдельской улице, 15

Баррикадная 16 мин Пресненский
1 433 м² 2 этажа

6 330 000 ₽/мес

4 417 ₽ за м²

Особняк на Покровском бульваре, 6

Особняк на Покровском бульваре, 6

Китай-город 11 мин Басманный
1 319 м² 3 этажа

5 495 834 ₽/мес

4 166 ₽ за м²

Особняк в Большом Спасоглинищевском переулке, 9/1

Особняк в Большом Спасоглинищевском переулке, 9/1

Китай-город 5 мин Басманный
1 544 м² 6 этажей

6 500 000 ₽/мес

4 209 ₽ за м²

Бизнес-центр на Покровке, 45

Бизнес-центр на Покровке, 45

Красные ворота 13 мин Басманный
2 146 м² 8 этажей

5 160 000 ₽/мес

2 404 ₽ за м²

Бизнес-центр на улице Заморенова, 12с1

Бизнес-центр на улице Заморенова, 12с1

Красносельская 5 мин Пресненский
766 м² 4 этажа

5 110 000 ₽/мес

6 671 ₽ за м²

Бизнес-центр на Нахимовском проспекте, 65А

Бизнес-центр на Нахимовском проспекте, 65А

Профсоюзная 7 мин Черёмушки
2 391 м² 6 этажей

5 000 000 ₽/мес

2 091 ₽ за м²

Особняк на Большой Никитской улице, 47

Особняк на Большой Никитской улице, 47

Арбатская 14 мин Пресненский
1 493 м² 3 этажа

5 000 000 ₽/мес

3 348 ₽ за м²

Комплекс зданий в Подсосенском переулке, 23

Комплекс зданий в Подсосенском переулке, 23

Курская 8 мин Басманный
1 333 м² 2 этажа

5 000 000 ₽/мес

3 750 ₽ за м²

Смотрите в подборках