Особняк на улице Толбухина, 13с6

Можайский Сетунь 2 мин

Номер лота: 2600

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Образование
Площадь: 1 179 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1939
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 65 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

2 мин пешком до метро Сетунь: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, образование — формат использования выбираете вы.
1 179 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Можайский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом на улице Толбухина в Можайском районе. Кирпичное здание 1939 года постройки, фасад облицован желтой штукатуркой. Внутри кабинетная планировка, выполнен ремонт, высота потолков 3 метра. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 65 кВт. В настоящее время часть помещений сданы под хостел и приносят стабильный доход. На собственной огороженной территории расположена наземная парковка на 15 мест. На озелененном участке площадью 6 000 м² предусмотрена возможность организации зоны отдыха для сотрудников и постояльцев. Особняк подходит для размещения офиса, медицинского центра или отеля.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов тихой улицы, в окружении магазинов, банков и жилых домов. В пешей доступности находится парк Дубки и современный фитнес-центр Практика. Удобные выезды на Можайское шоссе, Кутузовский проспект и МКАД, за 15 минут можно доехать до ТТК на машине. Сообщение с центром Москвы обеспечивает станция МЦД-1 «Сетунь», дорога до которой занимает 10 минут пешком.

улица Толбухина, 13с6

Сетунь 2 мин