Особняк в Лаврушинском переулке, 11

Якиманка Новокузнецкая 10 мин Третьяковская 6 мин

Номер лота: 2185

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис, Театр / галерея
Площадь: 520 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Новокузнецкая: Локация в районе Якиманка с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, офис, театр / галерея — формат использования выбираете вы.
520 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Якиманка — без соседей по этажу.

Об объекте

Одноэтажный особняк с цоколем и чердаком в Лаврушинском переулке в районе Якиманка. Исторический особняк был построен в 1917 году, отделка фасада выполнена штукатуркой бежевого цвета и натуральным камнем, крыльцо украшено коваными элементами. Внутри смешанная планировка, 6 санузлов, в отделке помещений использованы травертин и натуральное дерево. У здания 3 входа — 2 отдельных и 1 служебный. Закрытая территория круглосуточно охраняется, машину можно оставить у здания или на городской платной парковке у дороги. Особняк подойдёт для размещения представительства, штаб-квартиры или офиса.

Расположение

Особняк расположен в тихом дворе многоэтажного дома, въезд в который осуществляется с 1-го Кадашёвского переулка. В окружении развитая инфраструктура, рядом находятся Государственная Третьяковская галерея, художественный институт имени Сурикова, музеи и исторические объекты, комплексы премиум и делюкс-класса. Дорога до Кремля займёт 20 минут пешком. Удобный выезд на набережную Москвы-реки и на улицу Большая Ордынка, по которой за 5 минут можно доехать до ТТК. До станции метро «Третьяковская» идти 6 минут.

Лаврушинский переулок, 11с2

Новокузнецкая 10 мин Третьяковская 6 мин

История особняка

В 1802 году особняк являлся каменным строением в границах домовладения, перешедшего к купцу 3-й гильдии Никите Тулнову. В 1841 году фасад был выполнен в стилистике послепожарного московского ампира. Конфигурация здания и характер его использования не менялись на всём протяжении XIX века, за исключением ремонтов и перестроек примыкающих объектов. В 1987 году произошла частичная замена и ремонт деревянных перекрытий и элементов кровли.