Особняк на Красноармейской улице, 34А

Аэропорт Аэропорт 6 мин

Номер лота: 2991

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Арендный бизнес, Образование
Площадь: 524 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1952
После реставрации: 2000
Высота потолков: 3,3 метра
Эл. мощность: 62 кВТ
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

6 мин пешком до метро Аэропорт: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
После реставрации 2000 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк на Красноармейской улице в районе Аэропорт. Фасад выполнен в тёплых бежевых тонах с акцентными горизонтальными красными полосами, создающими ритм и визуальную связь с эффектной кровлей из бордовой черепицы. Сложная конфигурация крыши с мансардными окнами и угловым декоративным объёмом придаёт объекту индивидуальность и узнаваемый силуэт. Внутри смешанная планировка с отделкой, высота потолков — 3,3 метра. Электрическая мощность составляет 62 кВт, проведены центральные коммуникации. В настоящее время все помещения сданы и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрено три парковочных места, также вдоль дороги расположен городской платный паркинг. Особняк подходит для размещения офиса, медицинской клиники или образовательного учреждения.

Расположение

Здание расположено на первой линии домов в 15 минутах ходьбы от Чапаевского и Петровского парков. В окружении развитая инфраструктура, высокий транспортный и пешеходный трафик. В пешей доступности торговые центры «Метромаркет» и «Галерея Аэропорт», спортивный комплекс ЦСКА и музей «Экспериментаниум». Удобные выезды на Ленинградский проспект и Волоколамское шоссе. До ТТК и МКАД на машине можно доехать менее чем за 15 минут. До ближайшей станции метро «Аэропорт» 6 минут ходьбы.

Красноармейская улица, 34А

Аэропорт 6 мин