Бизнес-центр на Рабочей улице, 91с2

Таганский Римская 18 мин Калитники 16 мин

Номер лота: 2432

Характеристики

Назначение: Офис, Редевелопмент
Площадь: 1 054 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1973
Высота потолков: подвал — 2 метра, 1-3 этажи — 3 метра
Эл. мощность: 250 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Электрическая мощность 250 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
1 054 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Таганский — без соседей по этажу.

Об объекте

Бизнес-центр на Рабочей улице в Таганском районе. Трехэтажное здание с подвалом 1973 года постройки. Внутри смешанная планировка, выполнен косметический ремонт, высота потолков 2-3 метра. Проведены центральные коммуникации, естественная вентиляция, установлены сплит-системы. Электрическая мощность составляет 250 кВт. За безопасность отвечают система пожаротушения и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. На каждом этаже предусмотрены отдельные входы. В настоящее время часть помещений сдано в аренду и приносит стабильный доход. На огороженной охраняемой территории находится наземный паркинг на 6 мест. Вдоль фасада расположен сад.

Расположение

Бизнес-центр расположен в зеленом районе рядом с Калитниковским прудом и территорией Кафедрального собора Покрова Пресвятой Богородицы. В окружении офисы крупных компаний и банков, множество магазинов и кафе. Удобный выезд на Нижегородскую улицу, до ТТК на машине можно доехать за 5 минут, до Садового кольца — за 10 минут. Дорога до станций метро 2-го диаметра «Калитники» и «Москва-Товарная» занимает 16 минут пешком, за 18 минут можно дойти до станции «Римская».

Рабочая улица, 91с2