Особняк в Лубянском проезде, 25

Басманный Китай-город 1 мин Лубянка 9 мин

Номер лота: 1326

Особняк в Лубянском проезде, 25 — 20 фото

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Ресторан, Арендный бизнес
Площадь: 1 051 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1860
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1860 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
1 мин пешком до метро Китай-город: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с мансардой на первой линии Лубянского проезда в Басманном районе. Здание 1860 года постройки в отличном состоянии с центральными коммуникациями и современной инженерией. Три входные группы со стороны улицы и дополнительный вход во дворе. Внутри смешанная планировка и качественная отделка под арендаторов. Здание полностью сдано в аренду, на первом этаже разместился ресторан китайской кухни, на втором — магазин косметики, а на третьем этаже и мансарде — отель. На прилегающей территории со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Есть возможность обустроить веранду во дворе и перед зданием в летний период. Особняк подойдёт для арендного бизнеса, ресторана, гостиницы или торговых зон.

Расположение

Особняк расположен напротив Ильинского сквера в 10 минутах от Красной площади и главных достопримечательностей города. Рядом находятся парк Зарядье, Гостиный двор, ГУМ и ЦУМ, в окружении раскинулись исторические улицы со старинными храмами и усадьбами. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо, набережную Москвы-реки и улицу Маросейка. Дорога до станции метро «Китай-город» занимает 1 минуту пешком.

Лубянский проезд, 25с2