Особняк на Новопесчаной, 14А

Сокол Сокол 10 мин Панфиловская 13 мин

Номер лота: 2246

Характеристики

Назначение: Ресторан, Арендный бизнес
Площадь: 276 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1970
Высота потолков: 1 этаж — 2,85 метра, 2 этаж — 2,6 метра, мансарда — 2,15 метра
Эл. мощность: 200 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Сокол: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Электрическая мощность 200 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
276 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Сокол — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с мансардой на Новопесчаной улице в районе Сокол. Кирпичный фасад выполнен в светло-бежевом цвете с белыми акцентными вставками по периметру. Внутри открытая планировка и светлая отделка, высота потолков до 2,85 метра. Проведено центральное холодное водоснабжение, электрическая мощность 200 кВт. В здании спланирована зона погрузки и разгрузки, на эксплуатируемой кровле предусмотрена возможность расположить летнюю веранду. Особняк подходит для арендного бизнеса и для размещения кафе или ресторана.

Расположение

Особняк расположен на территории парка Героев первой мировой войны. В окружении тихий зеленый район с множеством тенистых скверов, садов и парков, крупных торговых центров и спортивных комплексов. Удобный выезд на Ленинградский проспект, на машине до ТТК можно доехать за 10 минут, до Садового кольца — за 15 минут. В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Сокол», за 6 минут можно дойти до метро «Панфиловская».

Новопесчаная, 14А