Особняк на Новой Басманной, 32

Басманный Комсомольская 11 мин Бауманская 11 мин

Номер лота: 2268

Характеристики

Назначение: Офис, Ресторан, Арендный бизнес, Магазин / шоу-рум
Площадь: 141 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1955
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 100 кВт, возможно увеличение
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под офис, ресторан, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Одноэтажный особняк с подвалом на Новой Басманной улице в Басманном районе. Внутри смешанная планировка и отделка под грузинский ресторан, высота потолков 3 метра. В здании проведены центральные коммуникации и приточно-вытяжная вентиляция, интернет и телефония от МГТС, электрическая мощность 100 кВт. Системы безопасности включают в себя видео-наблюдение и пожарную сигнализацию. На прилегающей территории расположены крытая летняя терраса и наземная парковка на 1-2 места. Здание сдано в долгосрочную аренду под ресторан до 2026 года. Особняк подходит для арендного бизнеса, размещения ресторана, офиса и магазина.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов рядом с садом культуры и отдыха имени Баумана в окружении множества театров и храмов. В пешей доступности исторические усадьбы XVIII–XIX веков, дома-музеи Пушкина и Рокотова, доходный дом Шиллера. Удобный выезд на Старую и Новую Басманную улицы, до Садового кольца можно доехать на машине за 5 минут, до ТТК — за 8 минут. Дорога до ближайших станций метро «Бауманская» и «Комсомольская» занимает 11 минут пешком.

Новая Басманная улица, 32