Особняк в Романовом переулке, 3

Арбат Библиотека им.Ленина 5 мин Арбатская 5 мин

Номер лота: 2189

Характеристики

Назначение: Резиденция
Площадь: 157 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1899
После реставрации: 2015
Высота потолков: 2,85 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1899 года, реставрация 2015: Памятник частной архитектуры, приведённый в порядок — редкое сочетание истории и готовности к работе.
5 мин пешком до метро Библиотека им. Ленина: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
157 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Арбат — без соседей по этажу.

Об объекте

Трёхэтажный особняк с подвалом в Романовом переулке в районе Арбат. Историческое здание, построенное в 1899 году, отделка фасада выполнена штукатуркой бежевого цвета, украшением служат русты, карнизы и оконные кронштейны лилового оттенка. Особняк разделён на 2 таунхауса с отделкой и мебелью, в каждом свой отдельный вход. В таунхаусе площадью 76 м² организованы винный погреб, гостиная с санузлом, кухня-столовая и на последнем этаже — спальня с ванной комнатой. В таунхаусе площадью 81 м² спланированы постирочная с гардеробом, кухня-столовая, спальня с ванной комнатой и кабинет, для удобства установлен лифт. У входа 2 машиноместа, въезд осуществляется через шлагбаум. Особняк подойдёт для жизни или в качестве резиденции.

Расположение

Особняк расположен на закрытой территории жилого комплекса «Романов, 3» и усадьбы Шереметева. Проезд возможен со стороны Романова переулка. Развитая инфраструктура — рядом поликлиника, продуктовые магазины, большой выбор кафе и ресторанов, разнообразие музеев. В пешей доступности находятся государственная библиотека имени Ленина, Александровский сад и Кремль. До ближайшей остановки общественного транспорта и станции метро «Арбатская» идти 5 минут. Через улицу Новый Арбат можно за 8 минут доехать до ТТК.

Романов переулок, 3с2

Библиотека им.Ленина 5 мин Арбатская 5 мин

История особняка

Особняк скрывается за домом «Романов, 3», который является объектом культурного наследия. Дом построен для графа Шереметева в 1899 году, архитектором был Александр Мейснер. Пятиэтажный дом выполнен в стиле неоренессанса с элементами французского барокко. Ранее был известен, как комплекс доходных домов Шереметева, а с 1920-х годов — как «5-й Дом Советов». Здесь жили семьи видных государственных и военных деятелей Советского Союза, в том числе Михаил Фрунзе и Никита Хрущев.