Особняк в 1-м Хвостовом переулке, 13

Якиманка Октябрьская 6 мин Полянка 5 мин

Номер лота: 164

Особняк в 1-м Хвостовом переулке, 13 — 12 фото

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Отель, Клиника, Офис
Площадь: 261 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1913
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1913 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
6 мин пешком до метро Октябрьская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, отель, клиника — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Одноэтажный особняк с мезонином и цоколем в 1 Хвостовом переулке в районе Якиманка. Историческое здание выполнено в тепло-желтом и белом цветах. Внутри качественная дизайнерская отделка. Санузлы оборудованы сантехникой Villeroy & Boch. Стены цокольного этажа украшает декоративная кладка, сохранившаяся со времен правления Ивана Грозного. Проведены центральные коммуникации и приточно-вытяжная система вентиляции, установлена сплит система. За безопасность отвечают системы видеонаблюдения, контроля доступа, оповещения о пожаре и пожаротушения. Для удобства передвижения предусмотрен лифт Kleemann. На огороженной территории организована наземная парковка на 2 машины. Особняк подойдет для жизни, размещения представительства, банка, отеля или медицинского центра.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов в историко-культурном центре Москвы рядом с музеем Тропинина, театром Луны, филиалом Малого театра и Московским музеем образования. В окружении развитая инфраструктура, представительства крупных компаний, банки и престижные жилые дома. Удобные выезды на Садовое кольцо и улицу Большая Якиманка. До ТТК на машине можно доехать за 12 минут, до Бульварного кольца — за 16 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Полянка» занимает 5 минут пешком.

1-й Хвостов переулок, 13с5

Октябрьская 6 мин Полянка 5 мин

История особняка

Особняк является частью исторического образовательного учреждения, известного как «Комплекс мужской гимназии». Всего в Москве зарегистрировано 11 подобных заведений. Гимназия № 10, подведомственная Министерству народного просвещения, начинала свою деятельность в 1902 году на Большой Якиманке в доме № 33. В 1913 году был пристроен еще один корпус на 1 Хвостовом переулке. Со временем здание было преобразовано и адаптировано под современные нужды. В настоящее время особняк является объектом культурного наследия федерального значения.