Особняк на Новокузнецкой, 24

Замоскворечье Новокузнецкая 8 мин Павелецкая 8 мин

Номер лота: 1287

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис, Ресторан
Площадь: 505 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1860
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1860 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
8 мин пешком до метро Новокузнецкая: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Электрическая мощность 100 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, офис, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с антресолью и подземным уровнем на Новокузнецкой улице в районе Замоскворечье. Исторический полностью отреставрированный особняк с железобетонными перекрытиями, новыми инженерными и коммуникационными системами, мультизональной автономной системой кондиционирования. Внутри свободная планировка, просторные светлые залы с дизайнерской отделкой под ресторан. На цокольном уровне оборудована профессиональная кухня. На первом и втором этажах есть действующие дровяные камины. Антресоль второго этажа выполнена в виде яхты. На прилегающей территории согласовано размещение летней веранды и удобная парковка на 2-3 машины. Особняк подойдет под размещение ресторана, представительства или офиса компании.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов центральной улицы Москвы. В окружении находятся престижные жилые комплексы, представительства крупных компаний, посольства, банки, магазины и рестораны. Удобный выезд на набережную Москвы-реки, Садовое и Бульварное кольцо. Дорога до ближайших станций метро «Новокузнецкая» и «Павелецкая» занимает 8 минут пешком.

Новокузнецкая улица, 24с2

Новокузнецкая 8 мин Павелецкая 8 мин

История особняка

Особняк является флигелем городской усадьбы Толоконниковых и признан объектом культурного наследия. Городская усадьба сформировалась в 1830-е годы, главный дом и флигели по обе стороны от него были построены в едином классическом стиле. В 1867 году фасады флигелей были переделаны по заказу Василия Толоконниковаи дополнены типичным декором, который был характерен для эпохи второй половины XIX века. В этом историческом облике здание сохранилось до наших дней.