Особняк на Летней, 8

Юго-Восток Волжская 10 мин

Номер лота: 2013

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 259 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1808
После реставрации: 2020
Эл. мощность: 20 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1808 года, реставрация 2020: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
10 мин пешком до метро Волжская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
259 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Юго-Восток — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк на Летней улице в Люблинском парке на юго-востоке Москвы. Исторический особняк конца XVIII века после реставрации в 2006 году оснащен современной инженерией и коммуникациями. Фасад на уровне первого этажа украшен рустом, часть окон второго этажа декорированы арочными выемками. Внутри выполнена кабинетная планировка и офисный ремонт. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 10 машин. Особняк подходит для представительства или офиса компании.

Расположение

Особняк расположен на благоустроенной территории парка Люблино в нескольких минутах пешком от живописного одноименного пруда. В окружении находятся красивые усадебные дома, уютные кафе и зоны отдыха, на ближайших улицах за территорией парка развитая инфраструктура с отделениями банков, крупными магазинами и торговыми-центрами. Удобный выезд на ТТК в 13 минутах езды, а до Садового кольца можно доехать за 18 минут. Дорога до станции метро «Волжская» занимает 10 минут пешком.

Летняя улица, 8/2с1

Волжская 10 мин

История особняка

Каменный двухэтажный дом входит в исторический ансамбль подмосковной усадьбы «Люблино» архитекторов Еготова и Казакова. Усадьба формировалась в период с конца XVIII по начало XIX века и изначально носила имя Годунова. После 1800 года владельцем стал Дурасов, который основал на территории усадьбы второй по известности театр, школу и дом актеров, оранжерею и конный двор. Флигель был построен при театре Дурасова в начале XIX века и служил пансионом для дворянских детей. Летом 1866 года здесь жил и работал писатель Федор Михайлович Достоевский и писал пятую главу романа «Преступление и наказание». Свои впечатления о люблинском лете Фёдор Михайлович описал в рассказе «Вечный муж».