Комплекс зданий на Абельмановской улице, 9с9

Таганский Крестьянская застава 8 мин Пролетарская 8 мин

Номер лота: 2731

Характеристики

Назначение: Редевелопмент
Площадь: 289 м²
Этажность: 1
Год постройки: 1886
Высота потолков: строение 9 — 3,45 метра, строение 10 — 2,8-3,05 метров
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1886 года постройки: Историческое здание с подлинными деталями эпохи — актив, ценность которого только растёт.
8 мин пешком до метро Крестьянская застава: Локация в районе Таганский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Потолки до 10 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.

Об объекте

Комплекс особняков на Абельмановской улице в Таганском районе. Комплекс состоит из 2 одноэтажных зданий. Внутри смешанная планировка без отделки, высота потолков до 3,45 метров. Особняки расположены на собственном земельном участке площадью 779 м². Комплекс подходит для редевелопмента. На месте зданий возможно строительство 7-этажного жилого дома с 2-я подземными уровнями. В проекте спланировано 24 квартиры и 28 машино мест на подземном и наземном паркинге.

Расположение

Комплекс расположен на 1 линии домов рядом с Таганским парком. В окружении находятся жилые дома, учебные организации и медицинские центры. Удобный выезд на Волгоградский проспект, до ТТК и Садового кольца 7 минут езды на машине, до Бульварного кольца 12 минут езды. Дорога до ближайших станций метро «Крестьянская застава» и «Пролетарская» занимает 8 минут пешком.

Абельмановская улица, 9с9,10