Усадьба на Садовой-Самотёчной, 6

Тверской Цветной бульвар 7 мин

Номер лота: 199

Характеристики

Назначение: Банк, Штаб-квартира, Отель, Клиника, Офис, Поместье
Площадь: 559 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1873
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1873 года постройки: Историческое здание с подлинными деталями эпохи — актив, ценность которого только растёт.
7 мин пешком до метро Цветной бульвар: Локация в районе Тверской с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Свободное назначение: Подходит под банк, штаб-квартира, отель — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажная усадьба с мансардой на Садовой-Самотёчной улице в Тверском районе. Здание 1873 года постройки выполнено в классическом стиле в пастельных желтом и небесном оттенках. В настоящее время строение отвечает стандартам бизнес-центра класса B. Внутри смешанная планировка с качественной отделкой. Первый и второй этаж соединены мраморной лестницей. Проведены современные инженерные системы, установлены сплит-системы кондиционирования. Во внутреннем дворе предусмотрена парковка на 5 машин. Особняк подойдёт для размещения офиса, гостиницы, хостела, медицинского центра или банка.

Расположение

Здание расположено на первой линии домов Садового кольца с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении находятся исторические усадьбы, памятники, скверы, музеи и рестораны. В пешей доступности театр кукол Образцова, Соборная палата, сад Эрмитаж и Самотёчный бульвар. Удобные выезды на улицу Петровка и Делегатский парк. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 4 минуты, до ТТК — за 10 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Цветной бульвар» занимает 8 минут пешком.

Садовая-Самотёчная, 6с2

Цветной бульвар 7 мин

История особняка

Строение входит в комплекс из 2 зданий, известных как «Городская усадьба Протасовых-Малич». Каменный особняк, расположенный на участке, был возведён в начале XIX века. В 1873 году усадьба была перестроена по проекту архитектора Николая Серебренитского по заказу дворян Протасовых. В 1898 году здание претерпело изменения под руководством архитектора Франца Шехтеля для супруги польского князя Марии Малич. В начале XX века в этом здании размещалась часть торгового дома «Малич, Юсем и Сидоров», занимающегося продажей сантехнического оборудования. В 1905 году собственником особняка стал почётный гражданин Владимир Смирнов, сын водочного магната Петра Смирнова, после чего здание вновь подверглось реконструкции под руководством архитектора Густава Гельриха. После развода Петра Смирнова собственность перешла к его бывшей супруге Александре Павловне. Она продала здание купцу Семёну Петровичу Рябову. В настоящее время особняк признан объектом культурного значения федерального значения.