Особняк в Лефортовском переулке, 12/50

Басманный Бауманская 3 мин

Номер лота: 2955

Характеристики

Назначение: Банк, Клиника, Офис, Ресторан, Арендный бизнес, Магазин / шоу-рум
Площадь: 703 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
Высота потолков: 3-4,2 метра
Эл. мощность: 50 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

3 мин пешком до метро Бауманская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Потолки до 4,2 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Свободное назначение: Подходит под банк, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом в Лефортовском переулке в Басманном районе. Здание, выполненное из красного кирпича, представляет типичную городскую застройку конца XIX века. Симметричный фасад украшен рустом на первом этаже и горизонтальными поясами, ложными пилястрами, наличниками и карнизами. Со стороны улицы предусмотрена отдельная входная группа, со стороны торца здания и со двора расположены еще четыре входа. Внутри смешанная планировка, выполнена стандартная отделка, высота потолков от 3 до 4,2 метров. Электрическая мощность составляет 50 кВт. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы. За безопасность отвечает система пожаротушения и круглосуточный доступ. На прилегающей территории предусмотрена возможность организовать террасу. Для автомобилистов предусмотрена наземная платная городская парковка вдоль дороги. Особняк подходит для размещения офиса, банка, медицинской клиники, магазина или ресторана.

Расположение

Особняк расположен на первой линии домов в историческом районе Москвы. В окружении развитая инфраструктура, высокий транспортный и пешеходный трафик. В пешей доступности находятся городские усадьбы, набережная Академика Туполева, сад имени Баумана и Лефортовский парк. Удобный выезд на Спартаковскую улицу, дорога до Садового кольца занимает 8 минут, до ТТК — 4 минуты. До ближайшей станции метро «Бауманская» можно дойти за 3 минуты пешком.

Лефортовский переулок, 12/50с2

Бауманская 3 мин

История особняка

В 1868 году в Лефортовском переулке был построен жилой дом для купца Ивана Зубова, владельца фабрики по производству шарфов и кушаков. Сам Зубов в доме не проживал, а с самого начала сдавал помещения в аренду. Уже в XIX веке здание было разделено на квартиры, которые снимали представители различных социальных слоёв: мелкие лавочники, работники мануфактур, кухонные служащие и студенты-чертёжники. В арендованных помещениях размещалась, в частности, чертёжная мастерская, где трудились учащиеся. В 1883 году дом подвергся перестройке, сохранив при этом своё функциональное назначение. В 2013 году здание признали объектом культурного наследия регионального значения. В настоящее время особняк используют в коммерческих целях.