Особняк на Доброслободской улице, 9с2

Басманный Бауманская 10 мин

Номер лота: 2162

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис
Площадь: 601 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
После реставрации: 2025
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Бауманская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
После реставрации 2025 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом на пересечении Доброслободской улицы и Аптекарского переулка в Басманном районе. Кирпичное здание 1927 года постройки после капитального ремонта. Внутри смешанная планировка и отделка в стиле лофт, высота потолков 3 метра. Все помещения сданы и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 5 машин. Особняк подходит под офис, бизнес-центр, штаб-квартиру, клинику.

Расположение

Здание расположено на первой линии домов в окружении городских усадеб, рядом с домами-музеями Василия Львовича Пушкина и художника Фёдора Степановича Рокотова. Удобный выезд на Спартаковскую улицу, дорога до Садового кольца занимает 5 минут, до ТТК — 6 минут. За 10 минут пешком можно дойти до станции метро «Бауманская».

Аптекарский переулок, 2

Бауманская 10 мин