Вилла в Большом Толмачевском переулке, 5

Якиманка Новокузнецкая 12 мин Третьяковская 10 мин

Номер лота: 2936

Вилла в Большом Толмачевском переулке, 5 — 4 фото

Характеристики

Назначение: Резиденция
Площадь: 522 м²
Этажность: 4
Год постройки: 2024
Высота потолков: 4,47 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 4,47 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
522 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Якиманка — без соседей по этажу.

Об объекте

Трехэтажная вилла с земельным участком площадью 206 м² в доме «Лаврушинский» в районе Якиманка. Фасад отделан натуральным светлым камнем, украшен изящными ризалитами и панно из резного камня. Вилла с просторным бассейном и сауной, светлой гостиной с дровяным камином и роскошным видом на Кремлевские башни и Третьяковскую галерею с террасы на крыше. В доме 2-уровневый паркинг на 279 мест. На закрытой территории дома «Лаврушинский» находится самый большой двор-парк площадью 1,4 га с насыщенным озеленением, фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги и тихого отдыха. Во дворе-парке для занятий спортом на открытом воздухе расположена воркаут-зона, для маленьких жителей — развивающая детская площадка 500 м² по стандарту Kid’s Lab.

Расположение

Расположение в километре от Кремля даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и прогулочных зон. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора. Прямой выезд на Пыжёвский переулок, удобные выезды в сторону севера через Большой Каменный, Замоскворецкий и Устьинский мосты, а в сторону юга через Большую Ордынку или Якиманку. Дорога до ближайшей станции метро «Полянка» занимает 7 минут пешком.

Большой Толмачевский переулок,5с5