Особняк на Ленинском проспекте, 37

Якиманка Ленинский проспект 3 мин Площадь Гагарина 6 мин

Номер лота: 2237

Характеристики

Назначение: Банк, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 3 420 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1953
Высота потолков: подвал — 2,8 метра, 1-4 этажи и мансарда — 3,2-3,3 метра
Эл. мощность: 230 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

3 мин пешком до метро Ленинский проспект: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 230 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, офис, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Четырехэтажный особняк с подвалом и мансардной на Ленинском проспекте на юге Москвы. В здании смешанная планировка — большие открытые пространства, отдельные комнаты и кабинеты позволят организовать пространство под необходимый вид деятельности. Внутри выполнен качественный ремонт, установлены лифты. Особняк оборудован современной системой кондиционирования воздуха и отопления, доступна система безопасности, включающая в себя видеонаблюдение и контроль доступа. На прилегающей огороженной территории расположены зеленые насаждения, предусмотрен паркинг на 13 мест. Особняк подойдёт для арендного бизнеса, офиса или банка.

Расположение

Особняк располагается в окружении государственных и образовательных учреждений. В пешей доступности живописный Андреевский монастырь, Серафимовская церковь, Нескучный сад и Воробьевы горы. Удобный выезд на Ленинский проспект и ТТК, до Садового кольца можно доехать за 8 минут. Ближайшая станция метро «Ленинский проспект» в 3 минутах ходьбы, « Площадь Гагарина» — в 6 минутах.

Ленинский проспект, 37с1