Особняк на Мясницкой улице, 10

Басманный Китай-город 7 мин Кузнецкий Мост 7 мин

Номер лота: 2718

Характеристики

Назначение: Офис, Ресторан, Редевелопмент, Магазин / шоу-рум
Площадь: 1 526 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1917
Высота потолков: подвал — 2,78 метра, 1 этаж — 3,11 метра, 2-3 этажи — 3 метра, мансарда — 2,69 метра
Эл. мощность: 122 кВт, возможно увеличение до 202 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

7 мин пешком до метро Китай-город: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Электрическая мощность 122 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под офис, ресторан, редевелопмент — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Трехэтажный особняк с подвалом и мансардой на Мясницкой улице в Басманном районе. Историческое здание 1917 года постройки, в настоящее время идет полная реконструкция с заменой коммуникаций. Фасад выполнен в стиле эклектики и остался почти нетронутым временем с конца XIX века. Внутри смешанная планировка без отделки, на 1 этаже спланированы помещения под ритейл с отдельными входными группами. На остальных этажах будут размещаться офисные помещения. Высота потолков от 2,8 до 3,1 метров, электрическая мощность составляет 122 кВт, предусмотрена возможность увеличения до 202 кВт. Около соседних зданий располагается наземная платная городская парковка. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения офиса, ресторана или магазина.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов рядом с Московским театром Олега Табакова, театром «Современник», Большим театром, Гостиным двором, Красной площадью, Кремлем и парком Зарядье. Удобный выезд на Бульварное кольцо в 5 минутах езды и на Садовое — в 8 минутах. В 3 минутах ходьбы находится станция метро «Лубянка», до станций «Китай-город» и «Кузнецкий мост» можно дойти за 7 минут, дорога до станций «Площадь революции», «Тургеневская» и «Театральная» занимает 10 минут пешком.

Мясницкая улица, 10с1

Китай-город 7 мин Кузнецкий Мост 7 мин

История особняка

Доходный дом, построенный в конце XVIII века на территории бывшего Вятского подворья, стал важной частью истории этого места. Предположительно, землю тогда арендовал московский купец Волченков, который разместил здесь погреба, торговые лавки, харчевню и жилые помещения. С 1891 года известный фотограф Петр Павлов арендовал дом и проживал в нем более 20 лет. Под его управлением дом продолжал активно использоваться — здесь размещались не только фотографическое ателье, но и магазины, мастерские, парикмахерская и даже зуболечебный кабинет. Сегодня особняк признан объектом культурного наследия регионального значения, особую ценность представляет сводчатое перекрытие подвального этажа конца XVIII века.