Комплекс зданий в Старокирочном переулке, 5

Басманный Бауманская 8 мин

Номер лота: 3084

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Редевелопмент
Площадь: 4 871 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
Эл. мощность: 274 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

8 мин пешком до метро Бауманская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Электрическая мощность 274 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
4 871 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Басманный — без соседей по этажу.

Об объекте

Комплекс особняков в Старокирочном переулке в Басманном районе. Комплекс состоит из 13 строений, расположенных на огороженном земельном участке площадью 8,5 гектара. Строения 1, 4 и 5 являются отреставрированными памятниками архитектуры. Главный дом и сторожка выполнены в стиле классицизма, центральная часть фасада выделена пилястрами и треугольным фронтоном. Остальные постройки представляют нежилые здания до трёх этажей и хозяйственные одноэтажные блоки. Все объекты без отделки, электрическая мощность составляет 274 кВт. На территории проведён газ. Комплекс особняков подходит для редевелопмента или размещения офиса и представительства компании.

Расположение

Комплекс особняков расположен на первой линии домов в историческом районе Москвы. В окружении развитая инфраструктура, высокий транспортный и пешеходный трафик. В пешей доступности находятся городские усадьбы, набережная Академика Туполева, сад имени Баумана и Лефортовский парк. Удобный выезд на Спартаковскую улицу, дорога до Садового кольца занимает 8 минут, до ТТК — 4 минуты. До ближайшей станции метро «Бауманская» можно дойти за 8 минут пешком.

Старокирочный переулок, 5

Бауманская 8 мин

История особняка

Городская усадьба в Старокирочном переулке расположена на территории бывшей Немецкой слободы и признана объектом культурного наследия регионального значения. Главный дом был возведён на рубеже XVIII–XIX веков, а в 1819 году два участка объединили, сформировав границы, близкие к современным. В 1896 году архитектор Николай Иванович Якунин построил сторожку и ограду с воротами, завершив формирование ансамбля.

К началу XX века усадьба принадлежала потомственным почётным гражданам Бородиным. В производственных корпусах работала мастерская музыкальных инструментов братьев Гох, а в 1912 году здесь разместилось Лефортовское городское училище. После революции главный дом превратили в заводское общежитие с бухгалтерией на первом этаже.

Здания хорошо сохранили структуру начала XIX века, декор фасадов ярко отражает тенденцию восстановления Москвы после пожара 1812 года.