Особняк на Белореченской улице, 3

Люблино Люблино 7 мин

Номер лота: 3024

Характеристики

Назначение: Офис, Арендный бизнес, Магазин / шоу-рум
Площадь: 4 962 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1985
Высота потолков: 4,5-4,8 метра
Эл. мощность: 642 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

7 мин пешком до метро Люблино: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Потолки до 4,8 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 642 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под офис, арендный бизнес, магазин / шоу-рум — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Четырёхэтажный особняк на Белореченской улице в районе Люблино. Здание представляет собой типичный пример многофункционального комплекса. Светлый фасад с выразительным вертикальным остеклением придаёт облику аккуратность и современность. Внутри смешанная планировка, которая сочетает открытые пространства и отдельные кабинеты, высота потолков 4,5-4,8 метра. Все помещения с отделкой под арендатора. Проведены центральные коммуникации, естественная вентиляция и сплит-системы, электрическая мощность составляет 642 кВт. Для удобства передвижения установлен лифт. За безопасность отвеают круглосуточная система контроля доступа и видеонаблюдение. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрен наземный паркинг на 25 машин. Особняк подходит для арендного бизнеса и для размещения офиса, магазина и шоурума.

Расположение

Здание расположено в тихом дворе домов в жилом районе. В шаговой доступности находятся Люблинский сквер, парк 65-летия Победы, торгово-ярмарочный комплекс «Москва». В окружении развитая инфраструктура, множество магазинов, учебных учреждений, кафе, медицинских клиник и салонов красоты. До ТТК по Люблинской улице дорога занимает 15 минут. За 7 минут пешком можно дойти до станции метро «Люблино».

Белореченская улица, 3

Люблино 7 мин