Особняк на Пятницкой улице, 14с2

Замоскворечье Новокузнецкая 2 мин Третьяковская 6 мин

Номер лота: 2834

Характеристики

Назначение: Банк, Офис, Ресторан
Площадь: 649 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
После реставрации: 2021
Высота потолков: подвал — 3 метра, 1 этаж — 3,7 метра, 2 и 3 этажи — 3 метра
Эл. мощность: 160 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

2 мин пешком до метро Новокузнецкая: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 2021 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Потолки до 3,7 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 160 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под банк, офис, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом и мансардой на Пятницкой улице в районе Замоскворечье. Здание 1917 года после реконструкции в 2021 году. На светло-желтом фасаде предусмотрена витринные окна «гармошки», отдельные входные группы расположены со стороны улицы и двора. Внутри смешанная планировка, выполнен качественный ремонт. На мансарде организована летняя веранда, с которой открываются красивые виды на объекты культурного наследия. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 160 кВт. Для удобства передвижения установлен лифт фирмы Schindler. Все помещения сданы и приносят стабильный доход. Особняк подходит для размещения банка, офиса или ресторана.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в самом центре Москвы рядом с Овчинниковской набережной. В пешей доступности Третьяковская галерея и Павелецкий парк. В окружении развитая инфраструктура, высокий транспортный и пешеходный трафики. Удобные выезды на Пятницкую улицу, Садовое кольцо и набережную Москвы-реки, до ТТК на машине 12 минут езды. До ближайшей станции метро «Новокузнецкая» 2 минут ходьбы, метро «Третьяковская» находится в 6 минутах.

Пятницкая улица, 14с2