Особняк в Высоковольтном проезде, 7

Отрадное Отрадное Бибирево

Номер лота: 2986

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис, Образование
Площадь: 661 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
Высота потолков: 3,3-4,5 метра
Эл. мощность: 125 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 4,5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Электрическая мощность 125 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под клиника, офис, образование — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк в Высоковольтном проезде в районе Отрадное. Фасад здания 1917 года постройки выполнен из красно-коричневого кирпича в сдержанном индустриальном стиле. Внешний облик — строгий и аутентичный, характерный для промышленной архитектуры начала XX века. Внутри смешанная планировка, включающая просторные залы и отдельные кабинеты. В помещениях выполнен качественный ремонт в стиле лофт. Высота потолков от 3,3 до 4,5 метров, электрическая мощность составляет 125 кВт. Проведены центральные коммуникации, установлены естественная вентиляция и сплит-системы. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа. Рядом со зданием спланирована наземная парковка на 10 мест и городской паркинг на 30 автомобилей. Особняк подходит для размещения офиса, образовательного учреждения или медицинского центра.

Расположение

Здание находится в экологичном зелёном районе, в 10 минутах ходьбы от Алтуфьевского парка с живописным прудом. В окружении развитая инфраструктура: рестораны, учебные учреждения и фитнес-центры. В семи минутах ходьбы расположен жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» более чем на 2 900 квартир. Удобный выезд на Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, дорога до МКАД на машине занимает 14 минут. Менее чем за 7 минут можно доехать до двух станций метро — «Бибирево» и «Отрадное».

Высоковольтный проезд, 7

Отрадное Бибирево