Особняк на Воронцовом Поле, 7

Таганский Курская 7 мин Чкаловская 11 мин

Номер лота: 2448

Характеристики

Назначение: Офис, Под реконструкцию, Магазин / шоу-рум
Площадь: 676 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1912
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 30 кВт, возможно увеличение
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1912 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
7 мин пешком до метро Курская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Свободное назначение: Подходит под офис, под реконструкцию, магазин / шоу-рум — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Одноэтажный особняк с антресолью и цоколем на Воронцовом Поле в Таганском районе. Историческое здание П-образной формы 1912 года постройки. Фасад выполнен в светло-бежевом цвете, два входа расположены со стороны двора и торца здания. Смешанная планировка, отсутствие отделки и высота потолков 3 метра позволяют обустроить пространство по своему желанию. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы. Электрическая мощность составляет 30 кВт с возможностью увеличения. Со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 6 машин. Особняк подходит для реконструкции под офис или магазин.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в окружении исторических усадеб и домов XIX века постройки. В пешей доступности находятся Парк усадьбы Усачёвых-Найдёновых, Серебряническая набережная и парк «Зарядье». Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. Дорога до станции метро «Курская» занимает 7 минут пешком, за 11 минут можно дойти до станции «Чкаловская».

Воронцово Поле, 7

Курская 7 мин Чкаловская 11 мин

История особняка

Улица Воронцово Поле получила своё название по располагавшемуся здесь селу Воронцову на Яузе. Дом № 7 — бывшее здание городского управления. После революции здесь располагался Институт питания. В 1930–1952 годы в нём работал профессор Мануил Певзнер, один из основателей диетологии и клинической гастроэнтерологии. На сегодняшний день особняк является объектом культурного наследия регионального значения.