Особняк во 2-м Обыденском переулке, 11

Хамовники Парк Культуры 14 мин Кропоткинская 6 мин

Номер лота: 2988

Характеристики

Назначение: Клиника, Офис
Площадь: 680 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1997
Высота потолков: 3-4 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 4 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
680 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Хамовники — без соседей по этажу.

Об объекте

Четырёхэтажный особняк во 2-м Обыденском переулке в районе Хамовники. Фасад выполнен в светлых тонах, динамичный силуэт зданию придают панорамное остекление скруглённой части и сложная форма кровли с широким выносом карниза. Смешанная планировка включает отдельные кабинеты, переговорные комнаты и зону для руководства. Внутри выполнен качественный офисный ремонт. Высота потолков варьируется от 3 до 4 метров. Проведены центральные коммуникации, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и сплит-системы. Безопасность обеспечивают контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения. На прилегающей территории предусмотрен наземный паркинг на 8 машиномест. Особняк подходит для размещения офиса или медицинской клиники.

Расположение

Особняк расположен в 4 минутах ходьбы от храма Христа Спасителя в окружении элитных жилых домов и городских усадеб. Рядом Пречистенская и Кремлёвская набережные с велодорожками, парки «Музеон», парк Горького и Нескучный сад. До Красной площади, Кремля, ГУМа и ЦУМа можно дойти за 20 минут. Удобные выезды на Садовое и Бульварное кольца по улице Остоженке. Дорога до ТТК на машине занимает 10 минут. До ближайшей станции метро «Кропоткинская» 6 минут ходьбы, метро «Парк культуры» находится в 14 минутах.

2-й Обыденский переулок, 11с2