Особняк в Новокирочном переулке, 5

Басманный Бауманская 12 мин

Номер лота: 2794

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис, Под реконструкцию
Площадь: 683 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
Высота потолков: подвал — 2,3 метра, 1 этаж — 3 метра, мезонин — 2,6 метра
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, офис, под реконструкцию — формат использования выбираете вы.
683 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Басманный — без соседей по этажу.

Об объекте

Одноэтажный особняк с подвалом и мезонином в Новокирочном переулке в Басманном районе. Историческое кирпичное здание 1917 года постройки в процессе реконструкции. Реконструкция включает в себя восстановление фасадов и пространственно-планировочных структур. Внутри смешанная панировка без отделки, высота потолков до 3 метров. На огороженной территории площадью 521 м² предусмотрено место для организации наземной парковки. Особняк подходит для размещения офиса или представительства компании.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов в одном из наиболее тихих исторических переулков Москвы. В окружении находятся бизнес-центр «Суперметалл», Московский государственный технический университет имени Баумана, Лефортовский парк. Удобный выезд на ТТК, за 7 минут можно доехать до Садового кольца, за 10 минут — до Бульварного кольца. Дорога до ближайшей станции метро «Бауманская» занимает 12 минут пешком.

Новокирочный переулок, 5

Бауманская 12 мин

История особняка

Особняк возведён в конце XVIII века, отличительными деталями архитектурного облика являются деревянный мезонин и сводчатый подвал, относящийся, предположительно, к рубежу XVII–XVIII веков. Исторически дом находился в непосредственной близости от старой лютеранской кирхи и мог принадлежать одному из представителей иностранной общины Немецкой слободы. В 1839 году владение перешло к семье текстильных магнатов Чернышевых. В 2015 году особняк был признан объектом культурного значения федерального значения.