Особняк на Пятницкой улице, 22

Замоскворечье Новокузнецкая 2 мин Третьяковская 4 мин

Номер лота: 2790

Характеристики

Назначение: Отель, Офис, Ресторан
Площадь: 323 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1886
Высота потолков: подвал — 2,7 метра, 1 и 2 этажи — 2,85 метра, мансарда — 0,8-2,63 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Артур Мужиков

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1886 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
2 мин пешком до метро Новокузнецкая: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Электрическая мощность 100 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Свободное назначение: Подходит под отель, офис, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подвалом и мансардой на Пятницкой улице в районе Замоскворечье. Светло-бежевый фасад выполнен в классическом стиле, предусмотрено два входа на уровне 1-го этажа и подвала. Внутри открытая планировка, позволяющая организовать пространство под любой вид деятельности. На данный момент в здании обустроены 16 гостиничных номеров, в помещениях выполнен качественный стандартный ремонт. Проведены центральные коммуникации, установлены приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы. Электрическая мощность составляет 100 кВт. Рядом предусмотрена наземная стихийная парковка и платный городской паркинг вдоль дороги. Особняк подходит для размещения отеля, офиса или ресторана.

Расположение

Особняк находится в тихом дворе между улицами Большая Ордынка и Пятницкая, вдали от городского шума и суеты. Район с развитой инфраструктурой и большим количеством исторических зданий. В пешей доступности расположены выставочный зал Толстого, Третьяковская галерея, Красная площадь, парки «Музеон» и «Зарядье». Выезд осуществляется на Пятницкую улицу, до Садового кольца можно доехать за 5 минут, до ТТК — за 10 минут. Дорога до Павелецкого вокзала займёт 8 минут, оттуда отправляется аэроэкспресс до аэропорта «Домодедово». До ближайшей станции метро «Новокузнецкая» идти 2 минуты, до станции «Третьяковская» — 4 минуты.

Пятницкая улица, 22с2