Особняки
+7 (495) 320-95-45

Вилла на улице Сергея Макеева, 9

Пресненский Улица 1905 года 11 мин
Номер лота: 2934

Характеристики

Назначение
Штаб-квартира, Офис
Площадь
332 м²
Этажность
2
Высота потолков
1 этаж — 4,48 метра, 2 этаж — 3,57 метра
Парковка
Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена
Локация
Документы
Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 4,48 м
Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
332 м² в отдельно стоящем здании
Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Всего 4 офисные виллы в составе квартала Life Time. Это редкий формат обособленной офисной недвижимости: в лотах всего два этажа, собственный лифт с паркинга и отдельный вход с улицы для лёгкого и быстрого доступа. Приватные террасы на кровле идеально подходят для встреч с клиентами или спокойного отдыха после рабочего дня. Офисные виллы с лаконичной архитектурой полностью новые, они созданы по современным стандартам. За каждым лотом заранее закреплено место для вывески. Оно выполняется в едином дизайн-коде для сохранения общей стилистики и привлекательности квартала, выглядит дорого и эффектно. Виллы оборудованы новыми инженерными системами, что позволяет обеспечить их всем необходимым для комфортной работы. Помещения обладают достаточными электрическими мощностями, в них выполнена подготовка под устройство приточно-вытяжной вентиляции. Для внешних блоков кондиционеров спроектированы скрытые ниши на кровле. Площадь офисных помещений варьируется от 328 до 424 м². У лотов свободная планировка и потолки высотой от 3,57 до 4,48 метров. Инвесторам легче найти арендатора благодаря ограниченности предложения офисных вилл, а конечным пользователям — продать офис при изменении планов. Служба комфорта обеспечивает сервис высокого уровня: круглосуточно заботится о жилом квартале, в том числе об офисных виллах, внимательно следит за тем, чтобы всё работало так, как было изначально задумано.

Расположение

Офисные виллы расположены в богатеющей Пресне. Это сложившийся деловой район: в радиусе 1,5 км — Центр международной торговли, «Москва-Сити», «Экспоцентр», культурно-деловой квартал «Рассвет» и офисно-гастрономический кластер «Трёхгорная мануфактура». В шаговой доступности более 10 ресторанов, где можно организовать завтрак или ужин с партнёрами, рядом премиальные фитнес-клубы с бассейнами.

Престижная локация Пресни идеально подходит для размещения офиса. С 2016 года в районе построено 20 премиальных домов, ещё более 35 строится. В ближайшем будущем статусная аудитория окружения вырастет благодаря 1250 жителям Life Time.

улица Сергея Макеева, 9с3

Улица 1905 года 11 мин

Похожие особняки по локации

Особняк на Малой Никитской, 25

Особняк на Малой Никитской, 25

Баррикадная 9 мин Пресненский
1 050 м² 3 этажа

1 175 631 540 ₽

1 119 671 ₽ за м²

Особняк на Большой Грузинской улице, 36

Особняк на Большой Грузинской улице, 36

Белорусская 14 мин Пресненский
902 м² 3 этажа

560 000 000 ₽

620 842 ₽ за м²

Особняк в Шмитовском проезде, 3с2

Особняк в Шмитовском проезде, 3с2

Улица 1905 года 12 мин Пресненский
595 м² 2 этажа

627 003 488 ₽

1 053 757 ₽ за м²

Особняк в Гранатном переулке, 6

Особняк в Гранатном переулке, 6

Баррикадная 10 мин Пресненский
1 270 м² 5 этажей

1 250 000 000 ₽

984 251 ₽ за м²

Особняк на Садовой-Кудринской улица, 21

Особняк на Садовой-Кудринской улица, 21

Баррикадная 15 мин Пресненский
1 200 м² 6 этажей

822 942 078 ₽

685 785 ₽ за м²

Особняк в Большом Тишинском переулке, 8

Особняк в Большом Тишинском переулке, 8

Белорусская 13 мин Пресненский
1 178 м² 4 этажа

280 000 000 ₽

237 691 ₽ за м²

Особняк в Шмитовском проезде, 3с1

Особняк в Шмитовском проезде, 3с1

Выставочная 18 мин Пресненский
1 150 м² 2 этажа

783 754 360 ₽

681 552 ₽ за м²

Особняк в Хлыновском тупике, 3

Особняк в Хлыновском тупике, 3

Арбатская 7 мин Пресненский
1 416 м² 4 этажа

1 000 000 000 ₽

706 214 ₽ за м²

Комплекс зданий на Большой Грузинской улице, 12

Комплекс зданий на Большой Грузинской улице, 12

Баррикадная 6 мин Пресненский
5 884 м² 5 этажей

1 018 880 668 ₽

173 131 ₽ за м²

Особняк на Баррикадной улице, 8

Особняк на Баррикадной улице, 8

Баррикадная 3 мин Пресненский
4 970 м² 6 этажей

17 395 000 ₽/мес

3 500 ₽ за м²

Похожие особняки по площади

Особняк на улице Лефортовский Вал, 15

Особняк на улице Лефортовский Вал, 15

Площадь Ильича 15 мин Восток
328 м² 2 этажа

72 000 000 ₽

219 512 ₽ за м²

Таунхаус на Пятницкой улице, 37/2

Таунхаус на Пятницкой улице, 37/2

Новокузнецкая 6 мин Замоскворечье
326 м² 4 этажа

926 070 000 ₽

2 840 705 ₽ за м²

Особняк на Пятницкой улице, 22

Особняк на Пятницкой улице, 22

Новокузнецкая 2 мин Замоскворечье
323 м² 3 этажа

175 000 000 ₽

541 795 ₽ за м²

Особняк на улице Остоженка, 30

Особняк на улице Остоженка, 30

Парк Культуры 7 мин Хамовники
322 м² 3 этажа

270 000 000 ₽

838 509 ₽ за м²

Особняк на Новой Басманной улице, 20

Особняк на Новой Басманной улице, 20

Комсомольская 9 мин Басманный
318 м² 1 этаж

120 000 000 ₽

377 358 ₽ за м²

Особняк на Садовнической улице, 28

Особняк на Садовнической улице, 28

Новокузнецкая 9 мин Замоскворечье
318 м² 2 этажа

50 000 000 ₽

157 232 ₽ за м²

Особняк в Армянском переулке, 3-5

Особняк в Армянском переулке, 3-5

Китай-город 7 мин Басманный
349 м² 2 этажа

180 000 000 ₽

515 759 ₽ за м²

Особняк в Щетининском переулке, 4

Особняк в Щетининском переулке, 4

Полянка 6 мин Якиманка
313 м² 2 этажа

240 000 000 ₽

766 773 ₽ за м²

Таунхаус на улице Солянка, 7с1/3

Таунхаус на улице Солянка, 7с1/3

Китай-город 6 мин Таганский
305 м² 2 этажа

392 160 000 ₽

1 285 770 ₽ за м²

Особняк в Воронцовском парке, 5

Особняк в Воронцовском парке, 5

Новаторская 10 мин Юго-Запад
304 м² 2 этажа

300 000 000 ₽

986 842 ₽ за м²

Похожие особняки по цене

Особняк в Духовском переулке, 17

Особняк в Духовском переулке, 17

Тульская 8 мин Юг
696 м² 4 этажа

280 000 000 ₽

402 298 ₽ за м²

Особняк в Большом Тишинском переулке, 8

Особняк в Большом Тишинском переулке, 8

Белорусская 13 мин Пресненский
1 178 м² 4 этажа

280 000 000 ₽

237 691 ₽ за м²

Особняк на Смоленском бульваре, 12

Особняк на Смоленском бульваре, 12

Парк Культуры 10 мин Хамовники
588 м² 2 этажа

280 000 000 ₽

476 190 ₽ за м²

Особняк на Доброслободской улице, 9с2

Особняк на Доброслободской улице, 9с2

Бауманская 10 мин Басманный
601 м² 3 этажа

280 000 000 ₽

465 890 ₽ за м²

Особняк в Волховском переулке, 16/20

Особняк в Волховском переулке, 16/20

Бауманская 5 мин Басманный
513 м² 2 этажа

280 000 000 ₽

545 808 ₽ за м²

Особняк на Воронцовской улице, 9

Особняк на Воронцовской улице, 9

Таганская 5 мин Таганский
368 м² 2 этажа

2 000 000 ₽/мес

5 434 ₽ за м²

Особняк на Мясницкой, 42

Особняк на Мясницкой, 42

Чистые пруды 5 мин Басманный
489 м² 1 этаж

275 000 000 ₽

562 372 ₽ за м²

Особняк на улице Большая Полянка, 56

Особняк на улице Большая Полянка, 56

Октябрьская 8 мин Якиманка
1 240 м² 3 этажа

270 000 000 ₽

217 741 ₽ за м²

Особняк в переулке Васнецова, 4

Особняк в переулке Васнецова, 4

Проспект Мира 13 мин Мещанский
1 258 м² 5 этажей

270 000 000 ₽

214 626 ₽ за м²

Бизнес-центр в Большом Саввинском переулке, 11

Бизнес-центр в Большом Саввинском переулке, 11

Фрунзенская 18 мин Хамовники
269 м² 1 этаж

270 000 000 ₽

1 003 717 ₽ за м²

Смотрите в подборках