Особняк на улице Остоженка, 30

Хамовники Парк Культуры 7 мин Кропоткинская 9 мин

Номер лота: 2424

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Отель, Резиденция, Офис
Площадь: 322 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1840
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 60 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1840 года постройки: Дореволюционная постройка — архитектура, которую в Москве больше не строят.
7 мин пешком до метро Парк Культуры: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Земля в собственности: Участок оформлен в собственность, а не в аренду — максимальная защита актива.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, отель, резиденция — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с мансардой на улице Остоженка в районе Хамовники. Фасады здания 1840 года постройки облицованы штукатуркой горчичного оттенка с декоративными элементами, включая межэтажные карнизы и сандрики. Для каждого этажа спланированы отдельные входы. Внутри свободная планировка с отделкой, проведены центральные коммуникации, высота потолков составляет 3 метра. Установлены системы местного кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, организована гидрантная система пожаротушения. Предусмотрена возможность размещения летней террасы с зоной для отдыха. На приватной внутридворовой территории расположена наземная парковка. Особняк подходит для офиса компании, гостиницы или размещения штаб-квартиры.

Расположение

Здание расположено в сердце Золотой Мили, в окружении развитая инфраструктура, посольства и представительства крупных компаний. В пешей доступности находятся музей Москвы, Московский дом фотографии, Галерея Искусств Зураба Церетели. До Садового кольца на машине можно доехать за 3 минуты, до ТТК — за 6 минут. За 7 минут пешком можно дойти до станции метро «Парк Культуры», за 9 минут — до станции «Кропоткинская».

улица Остоженка, 30с3