Особняк на Александра Солженицына, 31с1

Таганский Марксистская 12 мин

Номер лота: 2579

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Офис
Площадь: 1 266 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1885
Высота потолков: цоколь — 2,5 метра, 2-4 этажи — 3,04 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Светлана Склярова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Здание 1885 года постройки: Особняк старой Москвы: штучное наследие в частных руках.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 100 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Часть четырехэтажного особняка с цоколем на улице Александра Солженицына в Таганском районе. Фасад выполнен в светло-бежевом и зеленом цвете, два отдельных входа расположены со стороны двора. Внутри смешанная планировка, выполнен офисный ремонт, высота потолков 3 метра. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 100 кВт. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. Со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 7 мест. Особняк подходит для размещения офиса, отеля или медицинского центра.

Расположение

Здание расположено на 1 линии домов в окружении театров, музеев и исторических усадеб. Рядом находится студия театрального искусства имени Чехова и Московский драматический театр АпАРТе. Удобные выезды на Николоямскую набережную, шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо, до ТТК на машине 7 минут езды. До станции метро «Римская» можно дойти за 10 минут, до станций «Марксистская» и «Таганская» — за 12 минут.

Александра Солженицына, 31с1

Марксистская 12 мин