Особняк на Долгоруковской улице, 32

Тверской Менделеевская 8 мин Новослободская 4 мин

Номер лота: 2329

Характеристики

Назначение: Офис, Ресторан, Арендный бизнес
Площадь: 967 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1890
После реставрации: 2019
Высота потолков: 1 этаж — 3,5 метра, 2 этаж — 3,5-4 метра, антресоль — 2,9 метра
Эл. мощность: 325 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1890 года, реставрация 2019: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
8 мин пешком до метро Менделеевская: Локация в районе Тверской с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 325 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под офис, ресторан, арендный бизнес — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с антресолью на Долгоруковской улице в Тверском районе. Здание 1890 года постройки, фасад выполнен в светло-желтом цвете с белыми декоративными элементами. Со стороны улицы организовано 4 отдельные входные группы. Внутри смешанная планировка и качественная отделка, высота потолков 3,5 метра. Проведены центральные коммуникации, установлена вытяжка, электрическая мощность составляет 325 кВт. Все помещения сданы нескольким арендаторам и приносят стабильный доход. На огороженной территории со стороны двора расположена парковка на 10 мест. Особняк подходит под арендный бизнес, для размещения ресторана, офиса и шоу-рума.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в окружении торговых центров, представительств крупных компаний, кафе и театров. В пешей доступности находятся Делегатский парк, Садово-Триумфальный сквер и сад «Эрмитаж». Удобные выезды на Новослободскую улицу и Садовое кольцо, до ТТК и Бульварного кольца на машине 10 минут езды. До станции метро «Новослободская» 4 минут пешком, за 8 минут можно дойти до станций «Менделеевская», до станции «Маяковская» 13 минут ходьбы.

Долгоруковская улица,32