Бизнес-центр на 2-й Магистральной улице, 9

Пресненский Москва-Сити 15 мин Шелепиха 9 мин

Номер лота: 3104

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 9 781 м²
Этажность: 2
Год постройки: 2014
Высота потолков: 3,8–7 метров
Эл. мощность: 1 мВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Потолки до 7 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
9 781 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный бизнес-центр на 2-й Магистральной улице в Пресненском районе. Здание 2014 года постройки выполнено с применением панорамного остекления, формирующего выразительный световой фасад и обеспечивающего глубокое проникновение естественного света в помещения. Внутри открытая планировка, что даёт возможность гибко зонировать пространство под конкретные задачи. Отсутствие отделки позволяет реализовать самые смелые интерьерные решения. Высота потолков варьируется от 3,8 до 7 метров. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Электрическая мощность составляет 1 мВт. Безопасность обеспечивается системой пожаротушения и видеонаблюдением. Объект расположен на огороженной территории площадью 7 140 м², на которой организована наземная парковка на 25 машин. Бизнес-центр подходит для размещения штаб-квартиры, корпоративного офиса или представительства компании.

Расположение

Бизнес-центр расположен на первой линии домов в окружении жилых комплексов бизнес-класса, крупных торговых и деловых центров. В пешей доступности развитая инфраструктура, международный деловой центр «Москва-Сити» и набережная Москвы-реки. Объект расположен в непосредственной близости от Звенигородского шоссе, что открывает прямой выход на ТТК. До Садового кольца — 11 минут езды на машине, до Бульварного кольца — 15 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Шелепиха» занимает 9 минут пешком, до станции «Москва-Сити» — 15 минут ходьбы.

2-я Магистральная улица, 9