Комплекс зданий на Большой Андроньевской, 17

Таганский Марксистская 14 мин Римская 10 мин

Номер лота: 2602

Большая Андроньевская улица, 17 — 23 фото

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 16 159 м²
Этажность: 7
После реставрации: 1991
Высота потолков: здание 1: подвал — 4,22 метра, антресоль 1 этажа — 2,94 метра, здание 4: подвал —2,9 метра, 1 этаж — 3,8 метра
Эл. мощность: 1 300 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Игнатий Стишнев

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

После реставрации 1991 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Потолки до 4,22 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
16 159 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Таганский — без соседей по этажу.

Об объекте

Комплекс зданий на Большой Андроньевской улице в Таганском районе. Комплекс представляет собой бизнес-центр, состоящий из 5 зданий высотой от 2 до 7 этажей. Здания возведены в период с 1910 по 2001 года, капитальный ремонт проведен в 2010 году. Фасады выполнены в светлых тонах, входная группа главного здания украшена витражными элементами. В корпусах частично обновлены и отремонтированы инженерные системы. Внутри смешанная планировка, помещения с качественным свежим ремонтом или с оставшимся от предыдущих арендаторов. В настоящее время 98% площадей сданы и приносят стабильный доход. Территория комплекса огорожена забором, во дворе высажены голубые ели, наземная парковка на 40 мест располагается на территории и в гараже. Комплекс зданий подходит для арендного бизнеса или размещения офиса.

Расположение

Комплекс расположен на 1 линии домов 3 улиц недалеко от Таганского парка. В окружении находятся бизнес-центры, учебные заведения и театры. Удобные выезды на Нижегородскую улицу и шоссе Энтузиастов, до Садового кольца на машине 5 минут езды, до ТТК — 8 минут. До станции метро «Римская» можно дойти за 10 минут, до станции «Марксистская» — за 14 минут.

Большая Андроньевская улица, 17