Особняк на улице Пресненский Вал, 27с7

Пресненский Белорусская 13 мин

Номер лота: 2686

Характеристики

Назначение: Офис, Ресторан, Магазин / шоу-рум, Театр / галерея
Площадь: 3 016 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1900
После реставрации: 2025
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Алексей Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1900 года, реставрация 2025: Дореволюционное здание после комплексной реставрации: подлинность без компромиссов по состоянию.
Свободное назначение: Подходит под офис, ресторан, магазин / шоу-рум — формат использования выбираете вы.
3 016 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подземным уровнем на улице Пресненский Вал в Пресненском районе. Историческое здание 1900 года постройки после полной реконструкции. Фасад выполнен из красного кирпича в неоготическом стиле, в архитектуре отражены принципы и приёмы формирования промышленной архитектуры конца XIX — начала XX века. Внутри открытая планировка без отделки, с помощью кирпичной кладки в помещениях можно выполнить ремонт в стиле лофт. Благодаря панорамному остеклению и атриуму, пронизывающему здание, помещения получают много естественного освещения. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения галереи, ресторана, магазинов и шоу-румов.

Расположение

Здание расположено на территории жилого комплекса Republic. В окружении находятся престижные жилые и спортивные комплексы, медицинские клиники, музеи, театры и парки. В пешей доступности Белорусский вокзал, торговый центр «Тишинка» и собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии. Удобные выезды на ТТК и 1-ю Тверскую-Ямскую улицу. До Садового кольца на машине можно доехать за 9 минут, до Бульварного кольца — за 14 минут. Дорога до ближайшей станции метро «Белорусская» занимает 13 минут пешком.

улица Пресненский Вал, 27с7

Белорусская 13 мин