Особняк на Садовнической набережной, 9

Замоскворечье Новокузнецкая 7 мин Третьяковская 12 мин

Номер лота: 2453

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 3 086 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1994
После реставрации: 2015
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 300 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

7 мин пешком до метро Новокузнецкая: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 2015 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Электрическая мощность 300 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Пятиэтажный особняк на Садовнической набережной в районе Замоскворечье. Здание 1994 года постройки после реставрации в 2015 году. Внутри спланированы офисные блоки смешанной планировки, переговорные комнаты, оборудована просторная зона атриума. Для питания сотрудников предусмотрено кафе. В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков 3 метра. На 5-м этаже организована терраса, с которой открываются виды на Москву реку. После реновации помещения оборудовали современными сплит-системой, приточно-вытяжной вентиляцией и противопожарной сигнализацией. Для удобства передвижения установлено два лифта. В здание можно попасть через контрольно-пропускной пункт, за безопасность отвечает круглосуточная охрана. Особняк подходит для размещения офиса или представительства компании.

Расположение

Бизнес-центр расположен на 1 линии Водоотводного канала на Болотном острове. В 15 минутах ходьбы от парка Зарядье, Кремля и Красной площади. В окружении находятся представительства крупных компаний, торговые и деловые центры, престижные жилые комплексы, исторические усадьбы и храмы. Удобный выезд на набережную Москвы-реки, до Бульварного кольца можно доехать за 6 минут на машине, до Садового кольца — за 10 минут. Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» в 7 минутах ходьбы, за 12 минут можно дойти до станции «Третьяковская».

Садовническая набережная, 9