Бизнес-центр на Ленинском проспекте, 15

Донской Шаболовская 8 мин

Номер лота: 2326

Характеристики

Назначение: Офис, Арендный бизнес, Редевелопмент
Площадь: 9 991 м²
Этажность: 4
Год постройки: 1917
После реставрации: 2009
Высота потолков: 3,7-5 метров
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Денис Важенин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

8 мин пешком до метро Шаболовская: Локация в районе Донской с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
После реставрации 2009 года: Здание приведено в порядок недавно — можно заезжать без вложений в ремонт.
Потолки до 5 м: Высокие потолки дают парадный объём — простор, свет и статус помещений.
Свободное назначение: Подходит под офис, арендный бизнес, редевелопмент — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Четырёхэтажный бизнес-центр класса С на 1 линии Ленинского проспекта в Донском районе. Здание с чердаком и подвалом спроектировано из 2 соединенных корпусов изогнутой формы. Дом построен по проекту архитектора Романа Ивановича Клейна в 1917 году. В 2009 году произведена полная реконструкция с заменой инженерных коммуникаций и сохранением исторического облика здания. Украшением фасада служат лепнина, сандрики и окна прямоугольной формы. Для отделки использована декоративная штукатурка нейтральных тонов. Внутри смешанная планировка, установлены сигнализация, системы естественной вентиляции и местного кондиционирования. Помещения занимают магазины, гостиница и ресторан. В наземном паркинге предусмотрено 20 мест. Бизнес-центр подходит для размещения арендного бизнеса, офиса или под редевелопмент.

Расположение

Здание расположено в историко-культурном центре Москвы, рядом с Александринским дворцом. В окружении развитая инфраструктура, много государственных и образовательных учреждений. В пешей доступности находятся центральный парк культуры и отдыха имени Горького и Нескучный сад. Удобный выезд на Ленинский проспект, до Садового кольца и ТТК на машине можно добраться за 5 минут. Дорога до станции метро «Шаболовская» занимает 8 минут пешком.

Ленинский проспект, 15

Шаболовская 8 мин