Особняк в Холодильном переулке, 3

Юг Тульская 4 мин

Номер лота: 2051

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис, Ресторан
Площадь: 1 130 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1957
После реставрации: 2021
Высота потолков: 1 этаж — 9 метра, 2 этаж — 4,2 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,6

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

4 мин пешком до метро Тульская: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
После реставрации 2021 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Потолки до 9 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с антресолью в Холодильном переулке на юге Москвы. Здание в стиле лофт 1957 года постройки после реконструкции в 2021 году. Особняк оснащен центральными коммуникациями, внутри выполнена свободная планировка, помещения подготовлены под чистовую отделку. Пространство первого этажа с высотой потолков до 9 метров наполнено светом, проникающим через витринные высокие окна. Второй этаж с панорамным остеклением и высотой потолков 4,2 метра. На благоустроенной закрытой территории кластера размещена парковка на 165 машин, где можно арендовать нужное количество машиномест. Особняк подходит для представительства компании, офиса, медицинского центра или ресторана.

Расположение

Здание расположено на территории делового кластера с развитой инфраструктурой, представительствами ведущих компаний, множеством ресторанов, кафе и магазинов. В 5 минутах пешком находится набережная Москвы-реки и живописный сквер при часовне Даниила Московского. Удобный выезд на ТТК в 5 минутах езды, а до Садового кольца можно доехать за 10 минут. До ближайшей станции метро «Тульская» можно дойти за 4 минуты.

Холодильный переулок, 3с5

Тульская 4 мин

История особняка

Квартал сформировался на территории завода, который был основан в 1900 году братьями Власовыми. До начала 1930-х годов на заводе изготавливали изразцы и облицовочную плитку, позже комплекс зданий трансформировался в Московский керамико-платочный завод имени Булганина. После войны на территории разместился цех Кучинского комбината керамических облицовочных материалов, который просуществовал до 1998 года. В период с 2005 по 2021 год территория завода и все здания прошли масштабную реновацию, которая позволила воплотить проект, объединяющий творческий кластер с уникальным деловым пространством.