Особняк на Садовой-Черногрязской, 8с8

Басманный Чистые пруды 12 мин Красные ворота 5 мин

Номер лота: 2603

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Клиника, Офис, Арендный бизнес
Площадь: 720 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1928
Высота потолков: 3,2 метра
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Свободное назначение: Подходит под штаб-квартира, клиника, офис — формат использования выбираете вы.
720 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Басманный — без соседей по этажу.

Об объекте

Двухэтажный особняк с чердаком на Садовой-Черногрязской улице в Басманном районе. Здание А+ класса, фасад выполнен из натурального камня и украшен кованными оконными элементами. Внутри открытая планировка, выполнен качественный офисный ремонт, высота потолков 3,2 метра. Микроклимат в офисах поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральной системой кондиционирования воздуха. Благодаря панорамному остеклению и большому количеству окон в помещениях много естественного света. За безопасность отвечают система пожаротушения и круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа. На подземном паркинге предусмотрено 5 машиномест, на прилегающей территории можно расположить еще 3 машины. Особняк подходит под арендный бизнес и для размещения офиса, представительства компании или медицинского центра

Расположение

Здание расположено на территории галереи элитных особняков Юсупов Двор. В окружении находятся государственные учреждения, усадьбы, музеи, архитектурные памятники, парки и скверы. В пешей доступности театр Табакова, усадьба Нарышкина и музей-квартира Васнецова. Удобные выезды на Садовое и Бульварное кольца, до ТТК на машине 15 минут езды. До станции метро «Красные ворота» 5 минут пешком, за 12 минут можно дойти до станций «Сретенский бульвар», «Тургеневская» и «Чистые пруды».

Садовая-Черногрязская улица, 8с8