Особняк на улице Девятая Рота, 16с2

Преображенское Преображенская площадь 5 мин Семёновская 15 мин

Номер лота: 2733

Характеристики

Назначение: Отель, Клиника, Офис, Арендный бизнес, Магазин / шоу-рум
Площадь: 228 м²
Этажность: 2
Год постройки: 1917
Высота потолков: 2,8 метра
Эл. мощность: 10 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Марина Жукова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

5 мин пешком до метро Преображенская площадь: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
Свободное назначение: Подходит под отель, клиника, офис — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Одноэтажный особняк с подвалом и мансардой на улице Девятая Рота в Преображенском районе. Историческое здание из красного кирпича, фасад украшен аттиком, две отдельные входные группы расположены со стороны улицы и со двора. Внутри кабинетная планировка, помещениям необходим косметический ремонт. Электрическая мощность составляет 10 кВт. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. Возле здания расположена платная городская парковка на 3 места. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения гостиницы, медицинской клиники, офиса или магазина.

Расположение

Особняк расположен на 1 линии домов в зеленом районе рядом с набережной реки Яузы, парком Сокольники, Измайловским парком культуры и отдыха. Удобный выезд на улицу Преображенский Вал и Большую Черкизовскую улицу, 12 минут езды на машине до ТТК и 18 минут — до Садового кольца. Дорога до ближайшей станции метро «Преображенская площадь» занимает 5 минут пешком, за 15 минут можно дойти до станции «Семёновская».

улица Девятая Рота, 16с2

Преображенская площадь 5 мин Семёновская 15 мин

История особняка

Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир в наем. До 1917 года в комплексе размещалась типография по печатанию старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения