Бизнес-центр на Электрозаводской улице, 27

Преображенское Преображенская площадь 9 мин

Номер лота: 2512

Характеристики

Назначение: Офис
Площадь: 8 300 м²
Этажность: 6
Год постройки: 1975
Высота потолков: 2,8 метра
Эл. мощность: 581 кВт
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,9

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

9 мин пешком до метро Преображенская площадь: Локация в районе Преображенское с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Электрическая мощность 581 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
8 300 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Преображенское — без соседей по этажу.

Об объекте

Шестиэтажный бизнес-центр на Электрозаводской улице в Преображенском районе. Здание 1975 года постройки находится на территории делового квартала класса B+ «ЛеФорт». «ЛеФорт» включает в себя 11 разноэтажных исторических построек и современных зданий, в 2006 году была проведена реконструкция квартала. Фасад объекта выполнен из панелей тёмно-синего цвета и голубого остекления на лестничной клетке. В здании проведены современные инженерные коммуникации и системы безопасности. На этажах организованы комбинированная планировка и офисная отделка, спланированы лифты и несколько санузлов. На охраняемой территории предусмотрена парковка на 349 мест. Бизнес-центр подойдет под размещение офисов, возможен круглосуточный доступ.

Расположение

Бизнес-центр расположен на 1 линии Электрозаводской улицы на берегу реки Яуза. Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. На территории бизнес-квартала «ЛеФорт» есть всё самое необходимое — продуктовые магазины, кафе и фитнес-клуб. В окружении много достопримечательностей и доходных домов, рядом находятся комплекс зданий бывшего Электрозавода, который сейчас является творческим кластером, особняк Носова, Дворец на Яузе, Преображенский храм, Северный и Южный Хапиловский скверы. За 9 минут можно пешком дойти до станции метро «Преображенская площадь». Выезд на ТТК осуществляется за 5 минут через Электрозаводскую и Бакунинскую улицы, дорога до МКАД займет около 15 минут по Щёлковскому шоссе.

Электрозаводская улица, 27с9

Преображенская площадь 9 мин