Особняк в Малом Кисловском переулке, 9

Пресненский Арбатская 8 мин

Номер лота: 1624

Особняк в Малом Кисловском переулке, 9 — 13 фото

Сдан

Характеристики

Назначение: Банк, Клиника, Офис
Площадь: 1 452 м²
Этажность: 4
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Александр Болодурин

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

8 мин пешком до метро Арбатская: Локация в районе Пресненский с метро рядом — без потерь времени на дорогу.
Свободное назначение: Подходит под банк, клиника, офис — формат использования выбираете вы.
1 452 м² в отдельно стоящем здании: Собственный вход и свой контур в районе Пресненский — без соседей по этажу.

Об объекте

Четырехэтажный особняк в Малом Кисловском переулке в историко-культурном центре Пресненского района. В 2008 году особняк был полностью восстановлен и оборудован современными коммуникационными и инженерными системами. Внутри здание с кабинетной планировкой и высокими потолками. В интерьере сохранились винтовые лестницы с балясинами, многие кабинеты украшены эксклюзивной потолочной лепниной. Прилегающая территория огорожена и находится под охраной, ведется видеонаблюдение и контроль доступа посетителей. В тихом дворике предусмотрена наземная парковка. Особняк подходит для бизнес-центра, представительства, банка или арендного бизнеса.

Расположение

<p>Особняк находится рядом с Московским Академическим театром имени Владимира Маяковского, Московской государственной консерваторией имени Чайковского, Театром у Никитских ворот, Государственным музеем Востока и Геликон-оперой. Удобный выезд на Большую Никитскую улицу, Бульварное кольцо и улицу Новый Арбат. До ближайшей станции метро «Арбатская» можно дойти за 7 минут.</p>

Малый Кисловский переулок, 9с1

Арбатская 8 мин

История особняка

<p>Кирпичный особняк в классическом стиле известен как «Городская усадьба Гардеева и Грачева». Здание 1820 года постройки, постоянно перестраивалось и расширялось по мере увеличения семьи Грачевых и подрастания детей. Дом Грачёвых был гостеприимным, среди хороших знакомых семьи были Солдатенков, Мамонтов, Нестеров, Грабарь, Бенуа. </p>