Особняк в Мерзляковском переулке, 20

Пресненский Арбатская 8 мин

Номер лота: 1392

Особняк в Мерзляковском переулке, 20 — 20 фото

Сдан

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 2 244 м²
Этажность: 5
Год постройки: 1902
После реставрации: 2004
Эл. мощность: 430 кВт
Парковка: Есть

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Егорова

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Особняк 1902 года, реставрация 2004: Историческая архитектура с обновлённой инженерией — фасад эпохи, коммуникации нашего времени.
8 мин пешком до метро Арбатская: Шаговая доступность метро — удобно сотрудникам, клиентам и гостям.
Электрическая мощность 430 кВт: Запас мощности под ресторан, клинику или высоконагруженный офис — без докупки киловатт.
Собственная парковка: Парковка на территории — редкость и весомый плюс для центра Москвы.

Об объекте

Четырехэтажный особняк с мансардой и подземным уровнем в Мерзляковском переулке в Пресненском районе. Особняк полностью реставрировали в 2004 году, установили современные инженерные системы и коммуникации. По уровню комфорта и безопасности здание соответствует бизнес-центру А класса. Внутри выполнили смешанную планировку и качественную отделку с использованием натурального камня. Интерьеры некоторых кабинетов дополнены изящной лепниной на стенах и потолке. Для удобства передвижения установлен лифт. На прилегающей территории огороженная наземная парковка на 14 машин. Особняк подходит для представительства или офиса компании.

Расположение

Особняк расположен в историческом центре Москвы, рядом с домом-музеем Гоголя, государственным музеем Востока, Манежем, Красной площадью, Кремлем и Александровским садом. Удобный выезд на улицу Новый Арбат, Бульварное и Садовое кольцо позволяет быстро добраться до любой точки города. Дорога до ближайшей станции метро «Арбатская» занимает 5 минут пешком.

Мерзляковский переулок, 20с1

Арбатская 8 мин

История особняка

Особняк в стиле модерн был построен по проекту архитектора Остроградского в 1902 году для доктора медицины, гинеколога Фёдора Александровича Александрова. В доходном доме квартиры первого этажа сдавались в аренду, на втором этаже были кабинеты для приёма пациентов, а на третьем жил владелец со своей семьёй. Фасад здания был декорирован вставками из глазурованной керамики, созданными в мастерской Саввы Мамонтова «Абрамцево» по рисункам Врубеля «Бессмертники». Экспрессивный рисунок металлических ограждений и разнообразная фактура стен из светлой керамической плитки с цветными изразцовыми вставками оживляли здание. Дополнительными элементами декора выступали элементы рокайля, цветки ирисов и кудрявые женские головки. Большая часть декоративных элементов была утрачена при перестройке в середине XX века. В 2000-х годах особняк был надстроен четвёртым этажом, во то же время была воссоздана часть изначального декора по сохранившимся чертежам архитектора.