Особняк в Мерзляковском переулке, 20

Четырехэтажный особняк с мансардой и подземным уровнем в Мерзляковском переулке в Пресненском районе. Особняк полностью реставрировали в 2004 году, установили современные инженерные системы и коммуникации. По уровню комфорта и безопасности здание соответствует бизнес-центру А класса. Внутри выполнили смешанную планировку и качественную отделку с использованием натурального камня. Интерьеры некоторых кабинетов дополнены изящной лепниной на стенах и потолке. Для удобства передвижения установлен лифт. На прилегающей территории огороженная наземная парковка на 14 машин. Особняк подходит для представительства или офиса компании.

Особняк расположен в историческом центре Москвы, рядом с домом-музеем Гоголя, государственным музеем Востока, Манежем, Красной площадью, Кремлем и Александровским садом. Удобный выезд на улицу Новый Арбат, Бульварное и Садовое кольцо позволяет быстро добраться до любой точки города. Дорога до ближайшей станции метро «Арбатская» занимает 5 минут пешком.

Особняк в стиле модерн был построен по проекту архитектора Остроградского в 1902 году для доктора медицины, гинеколога Фёдора Александровича Александрова. В доходном доме квартиры первого этажа сдавались в аренду, на втором этаже были кабинеты для приёма пациентов, а на третьем жил владелец со своей семьёй. Фасад здания был декорирован вставками из глазурованной керамики, созданными в мастерской Саввы Мамонтова «Абрамцево» по рисункам Врубеля «Бессмертники». Экспрессивный рисунок металлических ограждений и разнообразная фактура стен из светлой керамической плитки с цветными изразцовыми вставками оживляли здание. Дополнительными элементами декора выступали элементы рокайля, цветки ирисов и кудрявые женские головки. Большая часть декоративных элементов была утрачена при перестройке в середине XX века. В 2000-х годах особняк был надстроен четвёртым этажом, во то же время была воссоздана часть изначального декора по сохранившимся чертежам архитектора.