Особняк в 1-м Щипковском переулке, 16

Замоскворечье Павелецкая 15 мин Добрынинская 15 мин

Номер лота: 2629

Сдан

Характеристики

Назначение: Штаб-квартира, Офис
Площадь: 950 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1917
После реставрации: 2023
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 100 кВт
Статус земли: Собственность
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Альберт Карипов

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,7

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

Земля в собственности: Собственная земля под зданием — без арендных платежей городу и рисков продления.
После реставрации 2023 года: Свежая реставрация: инженерия и отделка не потребуют инвестиций на старте.
Потолки до 4 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 100 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.

Об объекте

Двухэтажный особняк с чердаком в 1 Щипковском переулке в районе Замоскворечье. Красно-охристый кирпичный фасад с яркой белой отделкой выполнен в стиле классицизма. Открытая планировка, отсутствие отделки и высота потолков 4 метра позволяют обустроить пространство по своему желанию. Электрическая мощность составляет 100 кВт. Благодаря большому количеству окон в помещениях достаточно естественного освещения. На собственной огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 30 машин. Особняк подходит для размещения офиса или представительства компании.

Расположение

Здание расположено на 1 линии улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении находятся государственные и образовательные учреждения, бизнес-центры, медицинские киники и архитектурные памятники. В пешей доступности музей Есенина, театр Терезы Дуровой и Павелецкий парк. Удобный выезд на Садовое кольцо, до ТТК на машине можно доехать за 8 минут, до Кремлёвской набережной — за 15 минут. До станции метро «Серпуховская» 10 минут пешком, за 15 минут можно дойти до станций «Добрынинская» и «Павелецкая».

1-й Щипковский переулок, 16с1