Особняк на проспекте 60-летия Октября, 6

Академический Ленинский проспект 10 мин Площадь Гагарина 10 мин

Номер лота: 2267

Характеристики

Назначение: Банк, Офис, Ресторан, Магазин / шоу-рум, Театр / галерея
Площадь: 1 572 м²
Этажность: 3
Год постройки: 1965
Высота потолков: -1 этаж — 3,06 метра, 1 этаж —4,08 метра, 2 этаж —4,16 метра
Эл. мощность: 243 кВт
Статус земли: Аренда
Парковка: Нет

Экспертная оценка

Каждый особняк лично оценивают наши эксперты

Ирина Хлановская

Эксперт по недвижимости

Средняя оценка

4,8

Цена

Локация

Документы

Состояние дома

Чем примечателен этот особняк

10 мин пешком до метро Ленинский проспект: До станции — короткая прогулка: транспортная доступность без машины.
Потолки до 4,16 м: Редкая для центра высота: пространство дышит, планировки не давят.
Электрическая мощность 243 кВт: Энергоснабжение с запасом: техника, кухня, серверная — без ограничений.
Свободное назначение: Подходит под банк, офис, ресторан — формат использования выбираете вы.

Об объекте

Двухэтажный особняк с подземным уровнем и эксплуатируемой кровлей на проспекте 60-летия Октября в Академическом районе. Здание без отделки со свободной планировкой позволит удобно организовать пространство под любой вид деятельности. Панорамное остекление обеспечит максимальное естественное освящение помещений. Будут проведены центральные коммуникации и приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность составит 243 кВт. Открытая терраса на эксплуатируемой кровле станет отличным местом отдыха для сотрудников и площадкой для проведения корпоративных и клиентских мероприятий. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка. Особняк подходит для размещения офиса, банка, ресторана и галереи.

Расположение

Особняк расположен на открытом перекрестке проспекта 60-летия Октября, улиц Вавилова и Академика Зелинского. Благодаря отсутствию примыкающих зданий, особняк отлично просматривается со всех сторон. В шаговой доступности живописный Андреевский монастырь, Серафимовская церковь, Нескучный сад и Воробьевы горы. Удобный выезд на ТТК, до Садового кольца на машине можно доехать за 12 минут. В 10 минутах ходьбы станции метро «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина».

проспект 60-летия Октября, 6